"지축지구 상가주택 건축설계중입니다.
예쁜 단지 조성을 위한 고민을 해보았습니다.
지축 상가주택 단지를 활성화 하려면 어떤 노력이 필요할까요?
오래전부터 수집했던 자료를 종합해서 정리해보았습니다.
엘손건축은 고양 지축지구 건축설계, 시공 전문회사입니다.
차별화된 디자인과 완벽한 시공 관리로 높은 수익률을 위하여 노력중입니다.
지축지구 지구단위를 검토한 결과를 요약하여
다른 신도시와의 비교한 자료입니다.
몇가지 문제점을 지속적으로 해결한다면
활성화된 "지축타운"이 만들어질 것이라 확신합니다.
보행과 차량동선은 가장 중요한 요소입니다. 여기에 자전거도 포함됩니다.
주차공간의 확보도 상가활성화를 크게 좌우하여 접근성과 머무는 시간을 좌우합니다.
* 지축지구 자전거길의 중요성
- 삼송~지축지구 연결, 창릉천 자전거길 만든다.
http://blog.naver.com/lson2000/222045110363
[주차장 확보]
* 신도시 녹지 이용 체육시설과 주차장 사례
- 상가주택 수익률. 알아야 바꿀 수 있다 "주변 녹지는 내땅과 무관하다?"
http://blog.naver.com/lson2000/221967234786
* LH 신도시 주차장 부지 판매 수익 현황
- 김철민 의원 “LH, 11개 택지지구 주차용지 팔아 6천500억 수익”
http://www.kyeonggi.com/news/articleView.html?idxno=2173767
* LH의 환승주차장 관련 보도 자료
- LH, 고양 삼송역 환승주차장 2년만에 재개방
http://www.hani.co.kr/arti/area/capital/947873.html
* 양주 신도시 무료 공용주차장 보도자료
- 양주시 옥정중앙공원 공영주차장 조성, 무료개방
https://www.fnnews.com/news/202009161016354464
* 지축역인근 주차장 용지 입찰 공고
- 아래 그림의 주1, 주2 외 나머지는 이미 입찰완료
* 양주 옥정 신도시 주차장 입찰 취소 사례
- 옥정 주차장 부지 공익목적으로 취소
지축지구의 환경개선에 대해 생각해 보겠습니다.
일단 몇몇 대지는 회차공간이 확보되지 않는 도로 중앙선에 접해 있습니다.
인허가에서는 문제가 되지 않으나, 사용승인 때까지 처리가 안되면 입주가 늦어질 수도 있습니다.
가중 중요한 교통의 결절점인 지축역에 대한 고민도 시작할 때입니다.
[환경 개선]
* 지축지구 도로중앙선의 문제점 분석
- 도로 중앙선이 상가를 줄인다.
http://blog.naver.com/lson2000/222047013200
* 지축역 어떻게 활용해야 할 것인가?
- "지상 전철역은 바꿀 수 없다?" LH조성 지축 VS 아산탕정지구 비교
http://blog.naver.com/lson2000/221931801023
* 지축역 어떻게 활용해야 할 것인가?
- LH신도시 주변 전철역세권. 어떻게 해야 호재가 될까? "지축과 아산탕정 현장조사 후기"
녹지확보도 중요한 변수 입니다.
일산 호수공원이 접근성을 확보한 주요한 요소로 작용하고 인근 상가 활성화에 크게 기여하는 것을 알 수 있습니다.
최근 사례로는 동탄과 광교의 호수공원, 다산 공원화 사업 등이 있습니다.
* 다른 신도시 녹지와 도로의 활용사례
- 이주자택지 상가주택 건축설계 시작- 주거환경과 입지분석
https://blog.naver.com/lson2000/221976571517
* 공원부지 활용 사례
- 상가주택 건축설계 전 주변조건을 바꿀 수 있다. "내 땅 옆 공원 부지에 개방형 주차장이 들어온다면?"
http://blog.naver.com/lson2000/221966105793
* 동탄2신도시에 호수공원 인근 새 상권 생기나
https://www.dailian.co.kr/news/view/781536/?sc=naver
https://blog.naver.com/ijydh/220698223173
* 다산 신도시 공원화 사업
수도권에는 많은 신도시가 있습니다.
지자체들은 입주민과 함께 꾸준히 노력하고 있습니다.
* 양주 옥정 신도시 관련 인터뷰자료. 입점 시켜야 하는 기관과 활용
- “4년간 더 크고 새로운 변화와 도약 위해 쉼 없이 달려갈 것”
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20180619000293
* 경기도-남양주시, 6호선 연장사업 분담금 두고 대립
-경기도 “협의 없는 노선변경 구간은 사업비 부담 어려워”
-남양주시 “사업 무산 위기로 대안노선 추진, 협의 가능해”
http://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0015404099&code=61121111&cp=nv
엘손건축사사무소는 정확한 입지분석과 높은 수익률을 목표하는 건축설계+시공 전문회사입니다.
부동산 매입 검토에서 준공까지 전과정에 대한 상담을 진행하고 있습니다.
[상담]
tel: 02.2654.1931
mail: 2000kia@daum.net
[이건축사와 부동산 투자하기]
* Daum http://cafe.daum.net/dsgg
* NAVER http://cafe.naver.com/updn
* 부동산 일기 http://blog.naver.com/lson2000
[상담종목] "토지 선정부터 사용승인까지"
#부동산매매, #토지매입매수, #토지입찰, #이주자택지, #이택, #협택, #협의양도인택지, #부동산개발, #입지분석, #신축판매, #건축설계, #건축시공, #리모델링, #공사비산정, #상주감리, #공사감독, #사용승인, #건설관리, #CM, #VE, #사업계획서, #용도변경, #해체감리, #인테리어, #신도시지구단위, #가로주택정비사업
[주요 현장] “개발이 필요한 곳이면 어디든지"
#판교, #송도, #영종신도시, #영종하늘도시, #위례, #청라, #부천옥길, #별내, #미사강변, #다산, #파주운정, #삼송, #동탄, #광교, #세종, #행정중심복합도시, #김포한강, #배곧, #양주, #고양덕은, #고양지축, #고양향동, #양주옥정, #다산진건, #다산지금, #고양장항, #한류밸리, #방송영상문화콘텐츠밸리, #고양산업단지, #구로항동, #ㅈ마곡, #화성남양, #화성봉담, #화성향남, #고덕강일, #시흥장현, #송무, #포천, #호매실, #송산그린시티, #이천마장, #시흥장현, #서울양원, #하남교산, #광명역세권, #아산탕정, #고양창릉, #부천대장, #남양주왕숙, #인천계시양, #청주동남, #보령명천, #백운밸리, #인천검단, #과천정보지식타운, #성남낙생, #성남대장, #세곡, #신내, #은평, #하남감일, #시흥은계, #화성태안, #용인플랫폼시티, #용인반도체클러스터, #택지건축, #한국토지주택공사, #경기도시공사, #서울도시공사, #인천도시공사, #LH, #SH
[전문분야] "용도에 맞는 최고의 수익률"
#목조주택, #전원주택, #다가구, #다세대, #연립, #상가, #카페, #레스토랑, #유치원, #교회, #점포주택, #상가주택, #점포겸용단독주택, #오피스텔, #도생, #도시형생활주택, #숙박시설, #레지던스, #지산, #지식산업센터, #병원, #요양병원, #노유자시설, #의료시설, #공장, #창고, #물류창고, #도생, #도시형생활주택, #근생, #특화설계, #친환경설계, #내진보강, #청년주거, #매입임대주택, #매입다세대주택, #소규모정비사업, #에너지절약
#점포겸용단독주택, #덕은지구이택, #덕은지구상가주택, #덕은지구건축설계, #덕은지구건축사, #덕은지구설계시공, #덕은지구인테리어, #지축지구이택, #지축지구상가주택, #지축지구건축설계, #지축지구건축사, #지축지구설계시공, #지축지구인테리어, #향동지구이택, #향동지구상가주택, #향동지구건축설계, #향동지구건축사, #향동지구설계시공, #향동지구인테리어, #고양시건축사, #고양시건축설계, #고양시건설, #고양시건축설계시공, #엘손건축, #이병관건축사, #부동산
해외 사례를 찾아보았습니다.
상가주택에 유채색을 써야하는 이유를 알 수 있습니다.
동화같은 멋진 도시 Cesky Krumlov
아름다운 건축
엘손이 만들고 있습니다.
Top of beautiful
'엘손건축사사무소 > 집짓는 일기' 카테고리의 다른 글
| 2021.09.01~07 [SH입찰] 은평 편익용지4, 7+ 고덕강일 근생4 (0) | 2021.08.23 |
|---|---|
| 반드시 " 지반조사를 권하는 이유" (0) | 2021.08.23 |
| 지축지구 도로 중앙선의 회차 공간확보 (0) | 2021.01.12 |
| 지축지구 지구단위 변경 (0) | 2020.12.09 |
| 동탄2 D21, D20 "상가주택 상담 시작" 점포겸용 단독주택용지 (0) | 2020.08.27 |
