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건축시공45

검단F3, F15 상가주택지 '점포겸용 단독주택 투자급소'_2024.02.19. (LH선착순) 검단 점포겸용 단독주택 상가주택 가능 50필지 평당 728만원대 공급 토지사용 즉시 가능 #인천검단, #F3, #F15 검단 점포겸용 단독주택 용지 공급 공고입니다. 아래 내용은 공고 자료의 일부를 요약 한 것입니다. 반드시 공고 유의사항을 포함한 자료 전체를 확인하셔야 합니다. 토지선택은 정확한 입지 분석과 자금 계획들 통해 수익률 높은 토지를 선택하는 것입니다. 토지별 수익률과 장단점에 관한 것은 가급적 전문 상담을 권합니다. #인천검단지구 인천 검단 신도시는 인천광역시 서구 당하동, 원당동, 마전동, 불로동 일원에 조성되고 있습니다. . 사업 기간: 2009.02.06~2023.12 . 수용세대: 75,851세대 . 수용인원: 187,081명 . 사업면적 11,105,739㎡ . 주거면적 4,113.. 2024. 2. 3.
인천가정2 근생2필지 선착순 수의계약_2023.06.27.10:00 인천가정2지구 준주거용지 2필지 257~266평면적, 공급가 45억~47억 2024.04.14사용 가능, 5층 이하 대로변 상가 토지 평당 1,765만원 공급 ................................................. 인천가정2지구 준주거용지 선착순 수의계약 공고입니다. 위치마다 규제가 달라 정확한 분석이 필요한 곳입니다. 입지에서 가장 중요한 것은 주변 동선인데 이것이 수익률을 바뀝니다. 특히 분양을 목적으로 하는 차익형 부동산의 경우 착공시기가 가장 중요합니다. ​ #인천가정2공공주택지구 인천광역시 서구 가정동, 심곡동, 연희동, 청라동 일원에 조성되는 신도시로 사업 기간은 2023.12.31까지입니다. 공공주택지구로 수용 세대 2,422세대 약 5,235명 규모의 신도.. 2023. 6. 24.
낙찰) 운정3 근생, 업무 '상가분양 토지분석 ' '파주운정3 근생, 업무복합' 공급 토지에 대한 입찰 결과입니다. 낙찰자분들께 '진심으로 축하 인사'드립니다. 차질 없는 계약준비와 함께 높은 수익률을 응원합니다. _______________________________ >>위치마다 적용 법규 달라 #법규, #동선, #차익형부동산 _______________________________ 이번 토지는 적용되는 법규가 위치마다 달라 정확한 분석이 필요한 곳입니다. 토지에서 가장 중요한 것은 주변 교통 동선입니다. 주거와 교육 환경 규모도 수익률을 바뀝니다. 특히 분양을 목적으로 하는 차익형 부동산의 경우 착공 시기가 중요하다는 것도 다시 한 번 강조 드립니다. _______________________________ ▶▶근린생활시설 Np, Nq #건폐율 6.. 2023. 5. 20.
법원 경매 부동산 낙찰률 '신중한 투자' #법원경매 최근 경매 낙찰률 오르고 있다고 합니다. 경매 전문 사이트에 따르면 2023.01 낙찰가율이 상승하였고 서울 아파트 낙찰률도 올라가고 있다고 합니다. 아파트만 특정해서 분석하는 것은 위험하지만 부동산 수요가 늘어난 것도 사실입니다. 전문가들 모두 하락기를 기회로 봐야 한다고 합니다. 그래프가 내려간다고 매도를 해야 하는 것은 아니지만, 투자는 늘 신중해야 합니다. #부동산 뉴스 뉴스를 믿고 움직이는 것은 신중할 필요가 있습니다. 현재 금융리스크는 끝나지 않았다는 주장이 대세입니다. 토지 매물도 건물과 같이 동일하게 보기 힘든 것도 사실입니다. 관심은 가질 필요가 있다는 것에는 공감하지만, 하락 기일 수록 금융과 투자에 차별화된 접근이 필요하다고 생각합니다. #부동산 저점 현시점을 저점이라고 볼.. 2023. 5. 13.
서울강동 고덕강일 상가주택 가능 단독 (SH입찰 2023. 2. 13-15) 서울특별시 강동구 고덕강일지구의단독주택용지(점포겸용)공급입니다. 총 4필지로 81~93평, 평당 1,700만원대로 공급가 13억9천~16억입니다. 분석내용은 공고 자료의 일부를 요약하여 작성 한 것입니다. 직전 낙찰가와 입지조건에 따른 자금 계획 등에 주의 하셔야 합니다. 입찰 참가시 반드시 전문 상담을 권합니다. 2022.11 승인 기준 고덕강일 공공주택지구는 서울시 강동구 고덕동․강일동․상일동 일원에 조성하는 전체 면적 1,659,344㎡(501,951평) 규모의 신도시입니다. 서울주택도시공사에서 시행하며 주거 11,872호, 수용인구 27,951명 (인구밀도=168.4인/ha)규모의 한강변 신도시입니다. 토지 신청은 한국자산관리공사가 운영하는 전자자산처분시스템인 온비드(http://www.onbid.. 2023. 2. 8.
낙찰) 하남감일 70평대 점포겸용단독주택 _건축 컨설팅 시작 낙찰을 축하드립니다. 감일지구 인기는 여전하네요. 여러분들이 관심이 높았는데 역시 유찰 없이 낙찰이 완료되었습니다. 낙찰되신 분들은 서류준비를 잘하셔서 계약일자를 확인하시기 바랍니다. 계약은 입찰 후 9월 13일부터입니다. 즉시사용 가능토지로 대금은 2년 무이자할부가능 합니다. 엘손건축사 사무소는 까다로운 인허가 절차의 원만한 진행을 도와 드립니다. 공사 진행 단계별 주의 사항에 대한 종합 컨설팅을 상담중입니다. 감일지구는 조성시기 등을 고려하면 주변 여건상 조기 착공을 권해드립니다. 후 착공은 공사 진행에 어려움이 많을 것으로 예상됩니다. 이제 수익률을 최대화하려면 몇 가지 주의할 점과 공급자와 협의를 해야 하는 것들이 있습니다. 부동산은 최대한 자산 가치를 높이는 것이 중요합니다. 상가주택의 우선순위.. 2022. 9. 5.
영상) 토지입찰 해설_건물주가 되려면 이렇게 한다!!_평택고덕 2022.08.22 ....................................................................................... [평택고덕] #건축설계, #건축시공, #수지분석, #입지분석, #인테리어, #토지입찰, #토지매입, #리모델링, #이택, #협택, #상가주택, #근생설계, #오피스텔, #전원주택, #건축설계시공, #병원인테리어, #점포겸용단독주택, #이병관건축사, #엘손건축사사무소, #단독주택, #평택고덕건축사, #평택고덕설계, #평택고덕건축, #평택고덕건축설계시공, #평택고덕상가주택, #평택고덕건축설계, #평택고덕건축사, #평택고덕설계시공, #평택고덕인테리어, #평택고덕, #엘손건축, #평택고덕목조주택, #평택고덕단독주택 ......................... 2022. 8. 21.
2022.06.28 [GH입찰] 광교 근생용지 공급 "평당 1,312만원대 181평" 2022.06.28 경기주택도시공사 입찰 광교 근생용지 "평당 1,312만원대 181평" 공급 광교신도시 근린생활시설 용지 공급 공고입니다. 입지 조건이 양호한 역세권 필지로 주변시세와 활용도를 고려한 입찰이 필요합니다. #공급일정 + 입찰신청 및 입찰보증금 납부: 2022.06.28.(화) 09:00~15:00 ... 경기주택도시공사 토지분양시스템(https://buy.gh.or.kr) + 개찰: 2022.06.28.(화) 16:00 + 낙찰자 발표: 2022.06.28.(화) 17:00 이후 + 계약체결: 2022.7.13.(수) 10:00~16:00 #공급토지 + 지역지구: 준주거 + 공급토지: SR1 근생1-3-2-가 + 면적: 599.0㎡ (181.0 평) + 공급가: 23억 7,803만원 (평.. 2022. 6. 26.
2022.06.28 [GH입찰] 경기 광주역 근생, 판매, 의료 가능 " 240평대 5필지, 평당 1,500만원대 공급" 2022.06.28 [GH입찰] 경기 광주역 근생, 판매, 의료 가능 " 240평대 5필지, 평당 1,500만원대 공급" http://kko.to/BKz3sGmhp 2022.06.28 [GH입찰] 광주역세권 도시개발사업 준주거용지 공급공고(C5) 경강선 경기 광주역인근 근생, 판매, 의료시설 등이 가능한 필지 공급입니다. 총 5개 필지로 평당 1,500만원대로 공급됩니다. 직전 공급자료와 낙찰 자료 분석을 진행중입니다. 사전 상담은 언제든지 환영합니다. #공급일정 + 신청: 2022.06.28.(화) 09:00~15:00 + 개찰: 2022.06.28.(화) 16:00 + 발표: 2022.06.28.(화) 17:00 이후 + 계약: 2022.07.12 (화) 10:00~16:00 #문의및 신청 + 경기주.. 2022. 6. 26.
2022.06.27 [GH입찰] 파주 월롱, 선유, 당동 산단 "근생, 오피스텔, 병원, 종교집회장 가능 필지" 2022.06.27 [GH입찰] 파주 월롱, 선유, 당동 산단 "근생, 오피스텔, 병원, 종교집회장 가능 필지" 파주시 월롱, 선유, 당동산업단지의 지원 시설 용지와 주차장용지 공급공고입니다. 직전 공급자료와 낙찰 자료 분석을 진행중입니다. 상세 자료는 의뢰받은 내용으로 따로 공지되지 않습니다. #공급일정 + 신청: 2022.06.27.(월) (09:00~16:00) + 개찰: 2022.06.27.(월) (17:00) + 발표: 2022.06.27.(월) (18:00 이후) + 입주계약서제출: 2022.06.28.(화)~2022.06.29.(수) + 용지매매 계약체결: 입주계약체결 후 5일이내 + 용지매매계약체결(입주계약 미대상): 2022.06.29(수)~2022.07.01.(금) (10:00~17:0.. 2022. 6. 26.
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