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입지분석18

낙찰) 운정3 근생, 업무 '상가분양 토지분석 ' '파주운정3 근생, 업무복합' 공급 토지에 대한 입찰 결과입니다. 낙찰자분들께 '진심으로 축하 인사'드립니다. 차질 없는 계약준비와 함께 높은 수익률을 응원합니다. _______________________________ >>위치마다 적용 법규 달라 #법규, #동선, #차익형부동산 _______________________________ 이번 토지는 적용되는 법규가 위치마다 달라 정확한 분석이 필요한 곳입니다. 토지에서 가장 중요한 것은 주변 교통 동선입니다. 주거와 교육 환경 규모도 수익률을 바뀝니다. 특히 분양을 목적으로 하는 차익형 부동산의 경우 착공 시기가 중요하다는 것도 다시 한 번 강조 드립니다. _______________________________ ▶▶근린생활시설 Np, Nq #건폐율 6.. 2023. 5. 20.
검단 역세권 상가분양 '일반상업, 주차장용지'_2023.05.31.(LH입찰) >>인천검단 즉시사용 토지 공급 인천1호선 역세권 빌딩 분양용지 숙박가능 토지 476평 평당 2,056만원 주변대비 최저가 낙찰 기회 +++ #인천검단신도시 인천 검단지구 일반상업, 주차장 용지 공급 공고입니다. 규모가 큰 만큼 신중한 접근이 필요합니다. 정밀한 법규 분석과 평단가, 전체의 연면적에서 차지하는 토지 가격을 산정하시어 입찰하실 것을 권합니다. 전년도 다산과 장항지구에서 고가낙찰 후 계약포기 사례가 있었음을 상기하시기 바랍니다. #토지추천 해당 지역 관련 상담 진행 중입니다. 단순한 설계만을 통해 알아낼 수 없는 입지분석 작업을 통해 투자위험을 최소화 할 수 있도록 노력 중입니다. 낮은 가격으로 매입 후 높은 매매가를 목표로 하는 투자는 가치 있는 곳을 선별하는 것이 우선일 것입니다. 아래 .. 2023. 5. 14.
법원 경매 부동산 낙찰률 '신중한 투자' #법원경매 최근 경매 낙찰률 오르고 있다고 합니다. 경매 전문 사이트에 따르면 2023.01 낙찰가율이 상승하였고 서울 아파트 낙찰률도 올라가고 있다고 합니다. 아파트만 특정해서 분석하는 것은 위험하지만 부동산 수요가 늘어난 것도 사실입니다. 전문가들 모두 하락기를 기회로 봐야 한다고 합니다. 그래프가 내려간다고 매도를 해야 하는 것은 아니지만, 투자는 늘 신중해야 합니다. #부동산 뉴스 뉴스를 믿고 움직이는 것은 신중할 필요가 있습니다. 현재 금융리스크는 끝나지 않았다는 주장이 대세입니다. 토지 매물도 건물과 같이 동일하게 보기 힘든 것도 사실입니다. 관심은 가질 필요가 있다는 것에는 공감하지만, 하락 기일 수록 금융과 투자에 차별화된 접근이 필요하다고 생각합니다. #부동산 저점 현시점을 저점이라고 볼.. 2023. 5. 13.
서울강동 고덕강일 상가주택 가능 단독 (SH입찰 2023. 2. 13-15) 서울특별시 강동구 고덕강일지구의단독주택용지(점포겸용)공급입니다. 총 4필지로 81~93평, 평당 1,700만원대로 공급가 13억9천~16억입니다. 분석내용은 공고 자료의 일부를 요약하여 작성 한 것입니다. 직전 낙찰가와 입지조건에 따른 자금 계획 등에 주의 하셔야 합니다. 입찰 참가시 반드시 전문 상담을 권합니다. 2022.11 승인 기준 고덕강일 공공주택지구는 서울시 강동구 고덕동․강일동․상일동 일원에 조성하는 전체 면적 1,659,344㎡(501,951평) 규모의 신도시입니다. 서울주택도시공사에서 시행하며 주거 11,872호, 수용인구 27,951명 (인구밀도=168.4인/ha)규모의 한강변 신도시입니다. 토지 신청은 한국자산관리공사가 운영하는 전자자산처분시스템인 온비드(http://www.onbid.. 2023. 2. 8.
2022.06.28 [GH입찰] 광교 근생용지 공급 "평당 1,312만원대 181평" 2022.06.28 경기주택도시공사 입찰 광교 근생용지 "평당 1,312만원대 181평" 공급 광교신도시 근린생활시설 용지 공급 공고입니다. 입지 조건이 양호한 역세권 필지로 주변시세와 활용도를 고려한 입찰이 필요합니다. #공급일정 + 입찰신청 및 입찰보증금 납부: 2022.06.28.(화) 09:00~15:00 ... 경기주택도시공사 토지분양시스템(https://buy.gh.or.kr) + 개찰: 2022.06.28.(화) 16:00 + 낙찰자 발표: 2022.06.28.(화) 17:00 이후 + 계약체결: 2022.7.13.(수) 10:00~16:00 #공급토지 + 지역지구: 준주거 + 공급토지: SR1 근생1-3-2-가 + 면적: 599.0㎡ (181.0 평) + 공급가: 23억 7,803만원 (평.. 2022. 6. 26.
2022.06.28 [GH입찰] 경기 광주역 근생, 판매, 의료 가능 " 240평대 5필지, 평당 1,500만원대 공급" 2022.06.28 [GH입찰] 경기 광주역 근생, 판매, 의료 가능 " 240평대 5필지, 평당 1,500만원대 공급" http://kko.to/BKz3sGmhp 2022.06.28 [GH입찰] 광주역세권 도시개발사업 준주거용지 공급공고(C5) 경강선 경기 광주역인근 근생, 판매, 의료시설 등이 가능한 필지 공급입니다. 총 5개 필지로 평당 1,500만원대로 공급됩니다. 직전 공급자료와 낙찰 자료 분석을 진행중입니다. 사전 상담은 언제든지 환영합니다. #공급일정 + 신청: 2022.06.28.(화) 09:00~15:00 + 개찰: 2022.06.28.(화) 16:00 + 발표: 2022.06.28.(화) 17:00 이후 + 계약: 2022.07.12 (화) 10:00~16:00 #문의및 신청 + 경기주.. 2022. 6. 26.
2022.06.27 [GH입찰] 파주 월롱, 선유, 당동 산단 "근생, 오피스텔, 병원, 종교집회장 가능 필지" 2022.06.27 [GH입찰] 파주 월롱, 선유, 당동 산단 "근생, 오피스텔, 병원, 종교집회장 가능 필지" 파주시 월롱, 선유, 당동산업단지의 지원 시설 용지와 주차장용지 공급공고입니다. 직전 공급자료와 낙찰 자료 분석을 진행중입니다. 상세 자료는 의뢰받은 내용으로 따로 공지되지 않습니다. #공급일정 + 신청: 2022.06.27.(월) (09:00~16:00) + 개찰: 2022.06.27.(월) (17:00) + 발표: 2022.06.27.(월) (18:00 이후) + 입주계약서제출: 2022.06.28.(화)~2022.06.29.(수) + 용지매매 계약체결: 입주계약체결 후 5일이내 + 용지매매계약체결(입주계약 미대상): 2022.06.29(수)~2022.07.01.(금) (10:00~17:0.. 2022. 6. 26.
고양장항 업무2 " 낙찰률 377%_7,729평 토지_ 평당 8,200만원대" 고양장항 업무2 " 7,729평토지, 평당 8,200만원대로 낙찰" #낙찰을 축하드립니다. 고양시 장항지구 업무용지2의 낙찰 결과 입니다. #낙찰률 377%!! 평당가 8,200만원으로 대지면적 7,729평 업무용지2가 낙찰되었습니다. 대지면적은25,551㎡ (7,729.18평)입니다. 여의도 63빌딩 대지 면적이 20,206㎡(6,112평)인데 공급토지가 조금 더 작습니다. 개찰+면적분석 바로보기 ▼▼ ▼▼ #고양장항 공공주택지구는 고양장항 공공주택지구는 고양시 일산동구 장항동과 일산서구 대화동 일대에 조성되는 신도시입니다. 청년주택 5500가구, 신혼희망타운 1312가구를 포함해 공동주택 1만2340가구, 단독주택 230가구 등이 공급되는 대규모 신도시입니다. 킨텍스를 중심으로 한류월드와 영상밸리와 .. 2022. 6. 24.
2022.04.20 [GH] 평택BIX 경기행복주택 단지 내 상가 분양공고​ 2022.04.20 [GH] 평택BIX 경기행복주택 단지 내 상가 분양공고 ​ * 공고 2020.04.19 * 청약 2020.04.20 상세자료바로보기 ▼▼ https://cafe.daum.net/dsgg/NjwU/741?svc=cafeapi 2022.04.20 [GH입찰] 평택BIX 경기행복주택 단지 내 상가 분양공고 2022.04.20 [GH] 평택BIX 경기행복주택 단지 내 상가 분양공고​* 공고 2020.04.19* 청약 2020.04.20부동산 개발/ 설계. 시공 전문. 엘손건축사사무소 엘손건축사 사무소는 부동산 전문 회사입니다.실시간 cafe.daum.net 평택 부동산 개발/ 설계. 시공 전문. 엘손건축사사무소 엘손건축사 사무소는 부동산 전문 회사입니다. 실시간 토지 공급 정보와 적정 입찰가.. 2022. 4. 12.
2021.09.01~07 [SH입찰] 은평 편익용지4, 7+ 고덕강일 근생4 *공고 # 고덕강일지구 근린생활시설용지 4-1, 4-2, 4-3 # 은평지구 편익시설용지 4, 7 * 분양: 경쟁입찰 - 온비드(http://www.onbid.co.kr)전자입찰방식 * 주의) - 허용용도 등 지구단위계획 상세내용 확인필요 - 공고문, 분양대상용지 토지이용계획도 및 위치도 주의 https://blog.naver.com/lson2000/222478778961 상세한 분석자료 바로가기 v v v 2021.09.01~07 [SH입찰] 은평 편익용지4, 7+ 고덕강일 근생4 2021.09.01~07 [SH입찰] 고덕강일 근생, 은평 편익 *공고 # 고덕강일지구 근린생활시설용지 4-1, 4-2, 4-... blog.naver.com 2021. 8. 23.
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