분석)2018-12-12~13[SH입찰] 마곡지구 근생부지 (산업단지 지원시설용지)

마곡산업단지 지원시설용지 입주 및 분양 공고(제8차)입니다. 총 12대 필지로 입찰기간은 2일간입니다.
*입찰기간: 2018.12.12(수) 10:00 ~ 12.13(목) 16:00
*낙찰후 사업계획서 제출기한: 2018.12.19(수)
*입주계약 체결기한: 2018.12.21(금)
*사진은 마곡지구 조감도에 금번 분양토지 위치 표시한 것입니다.
*반드시 공고문 전체를 곰꼼하게 확인하시길 바랍니다.

마곡지구 초기 항공사진

입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상으로 필지별 개별입찰방식입니다.
토지사용 가능시기는 즉시 사용가능합니다.
건폐율: 60%이하, 용적률: 300% 이하
5층 이하 규모로 지역지구는 준공업지역입니다.

주거복합시설 가능지역이지만 이번 공고토지는 DS14~DS17에 속하여 있어 공동주택은 불허입니다. 허용 용도를 확인하세요.
∙ 제1종 근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장 제외)
∙ 제2종 근린생활시설(장의사, 총포판매소, 단란주점, 안마시술소, 옥외골프연습장 제외)
∙ 문화 및 집회시설(마권 장외 발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장, 동‧식물원 제외)
∙ 운동시설(옥외골프연습장 제외)

특히 공급일정중 앞서 말한 것처럼 계약전 사업계획서 제출에 주의 하셔야 합니다.

공고문의 분양(입주) 신청 자격에 대해 확인하셔야 합니다.
입찰은 (온비드)를 통해 참여가 가능합니다. 입찰보증금 납부시 납부할 입찰보증금액이 1,000만원 이하인 경우에는 반드시 한 번에 입금하여야 하고, 1,000만원 초과하는 경우에만 분할납부가 가능한 점 유의하시기 바랍니다.
보증금 입금상태는 " 온비드 → 나의 온비드 → 입찰내역관리" 에서 확인하실 수 있습니다.

낙찰자 결정은 공급예정가격 이상 최고가격으로 결정합니다. 낙찰자는 서울주택도시공사 마곡산업단지관리단과 협의하여 반드시 사업계획서 제출과 입주계약 체결을 하셔야 분양계약이 가능합니다. 사업계획서는 [서식4] 를 참조하시면 됩니다.

중도금과 잔금은 각각 40%로 2019.2.28과
2019.4.29로 납부기한이 정해져 있습니다.
계약금은 20%입니다.
계약체결 후 소유권이전등기 완료시까지 제3자에게 명의변경 등 권리변동을 수반하는 일체의 법률행위 등이 허용되지 않습니다. 단, 소유권이전등기 전이라도 매수자가 부동산 개발을 위해 신탁업자로 토지 명의변경을 원할 경우, 마곡산업단지관리단과 신탁업자간 변경 입주계약 체결 시 예외적 허용됩니다.
등기는 분양대금을 전액 납부하고 준공, 지적공부 정리 및 소유권보존등기 후에 가능합니다.
특히 에너지 사용계획서를 준수하여 태양광 설치비율 등을 확인하여야 합니다.

해당대지의 위치입니다. 5호선과 9호선 이용이 가능한 곳으로 주변에 풍부한 업무시설이 있습니다.

지도에 표시한 입찰부지

분양토지별 평당가 분석자료입니다. 현재 적정 입찰가와 예상 낙찰률에 대한 상담 중입니다.

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