2019-04-08 [LH입찰] 양주 옥정지구 상가주택 용지-R1 (점포겸용 단독주택용지)

“상가주택지 입지분석”

양주신도시 옥정지구 내

점포겸용 단독주택용지

상가주택용지 R1

[공고문 요약]

토지용도: 점포겸용 단독주택용지(상가주택)

총 62필지, 공급가 364,203,600원 ~ 512,152,200원

입찰보증금은 입찰가의 5%

[공급 일정]

2019-04-08(월) 입찰!

공급방식은 일반 경쟁입찰!!

대금완납 후 즉시 사용 가능!!

3년 무이자 분할납부 가능

-상세문의 -

031-820-8757(판매)

031-820-8751(인허가)

[법적규제와 현장 조사 주의 사항]

일부 경사면 형성으로 현장확인이 필요

공고문의 ‘필지별 장애사항’ 필히 확인

정북일조권 지역으로

건폐율 60%, 용적률 180%의 4층 5가구 이하로 신축가능

[공급토지 분석]
기준층 기준 3룸+2룸 계획시 대지면적은 최소 74평이상이어야

3룸+3룸은 최소 79평이상이어야하는데

대지면적이 86평이면

넓은 3룸 2가구를 기준층에 계획할 수 있음

111, 110, 112, 113

119, 120, 114, 121

122, 123, 124

상가주택지 내 집입도로는 2개소

공원에 접한 110블럭과

주동선에서 지원시설용지와 접한 122, 124일부 대지가 눈여겨 볼 만

필히 주변 입지와 신도시외 동선도 함께 고려해야

[위치별 분석]

상가 임대 편의성 최대인 곳

주거 임대 편의성 최대인 곳

수익률 최대인 곳

종합검토 의견

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