덕은지구 이주자 택지 필지지정 상담중--건축설계시공 자문

덕은지구 상가주택 "필지 지정" 상담중입니다.
덕은지구의 단독2의 경우 주변 주거단지에서 초등학교 접근 동선이 집중되는 곳입니다.

 

 

 

고양시 덕은지구 단독주택 용지에 대한 입지 분석을 시작합니다.

덕은지구는 경기도 고양시 덕양구 덕은동 일대에 총 사업면적 645,672㎡규모로 조성되는 서울시와 초근접 신도시입니다. 강변북로와 자유로 접근이 양호하며, 서울 문산간 고속도로와 월드컵 대교의 개통으로 교통접근이 양호합니다.

주변의 녹색벨트인 원드컵 공원과 대덕산, 한강공원은 생활환경 인프라의 주요 축을 형성하고 있습니다.

 

 

덕은지구 단독2 규모-Check!!

건폐율 60%, 용적률 180%이하로 4층 이하 규모

5가구 까지 가능

점포겸용 단독주택으로 상가주택 건축 가능 토지

 

 

동선분석-Check!!

주변 주거단지와 주요 시설에 대한 진출입 동선 분석

주요 도로망과 대중교통의 승하차 지점 확인

횡단보도 위치와 교통신호의 접근성 검토

 

 

남아있는 대지의 우선 순위에 대한 상담 진행중입니다.
일단 상가 임대가 우선이며, 주거 임대율과 전체 공선이 고려사항입니다.

 

입지분석-Check!!

주거의 향과 최고높이 가능성검토

입지분석의 장점을 최대한 살리고

불리한 조건을 승화시키는 특화설계 적용

 

 

 

 

 

좀 더
상세한 분석자료를 원하신다면
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엘손건축은 토지선정에서 사용승인까지 모든 과정을 도와드립니다.
정확한 입지분석은 수익률을 높이는 첫 걸음입니다.
엘손건축은 수익률 높은 건물을 위해 항상 노력중입니다.

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[부동산 분석자료]
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* 이건축사의 건축일기 http://blog.naver.com/lson2000


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