고양장항 업무2 " 낙찰률 377%_7,729평 토지_ 평당 8,200만원대"

고양장항 업무2 " 7,729평토지, 평당 8,200만원대로 낙찰"

#낙찰을 축하드립니다. 
고양시 장항지구  업무용지2의 낙찰 결과 입니다.

#낙찰률 377%!!
평당가 8,200만원으로 대지면적 7,729평 업무용지2가 낙찰되었습니다. 대지면적은25,551㎡ (7,729.18평)입니다.
여의도 63빌딩 대지 면적이 20,206㎡(6,112평)인데  공급토지가 조금 더 작습니다.

개찰+면적분석
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#고양장항 공공주택지구는 
고양장항 공공주택지구는 고양시 일산동구 장항동과 일산서구 대화동 일대에 조성되는 신도시입니다.
청년주택 5500가구, 신혼희망타운 1312가구를 포함해 공동주택 1만2340가구, 단독주택 230가구 등이 공급되는 대규모 신도시입니다. 
킨텍스를 중심으로 한류월드와 영상밸리와 인접한 장항지구는 고양시의 신 성장 거점지구인 JDS지구의 중심에 있는 신도시입니다.

입지조건
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#토지 개요
+업무용지2
+사용가능시기: 2024.03.31 이후
+최대 15층 (계획고 포함 최대 85m)
+대지면적: 25,551㎡(7,729.18평)
+건폐율70%, 용적률800%

#법정 최대면적
+ 기준층 최대:(5,410.4평)
+ 전체연면적_지하5층 +지상15층 기준: 97,580.9평)

경관계획
개발규정
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#주 허용용도
+지식산업센터
+벤처기업집적시설
+소프트웨어진흥시설
+교육연구시설
+업무시설
+방송통신시설

#부수 허용용도....>>건축연면적의 50% 이하
+근린생활시설
+문화 및 집회시설
+운동시설
+위락시설

#불허용도...........>>허용용도 이외의 용도
+ 교육환경 보호에 관한 법률 등 기타 법령에 따라 불허되는 용도
+ 오피스텔
+ 자동차학원 및 무도학원
+ 단란주점, 안마시술소
+ 마권관련시설, 관람장
+ 옥외철탑이 설치된 골프연습장
+ 유원시설업의 시설


용도제한
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엘손 건축사사무소는 
고양시 소속으로 장항신도시 건축설계 전문 회사입니다.

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