#공고요약
2022.06.30 LH입찰
인천검단지구 근린생활시설용지 근생2, 근생3 공급입니다.
인천광역시 서구 당하동 일대에 위치하고 있으며 수변과 대로변에 접한 토지 입니다.
토지 계약 시 '토지취득자금 조달 및 토지이용계획서'제출 대상입니다
당초 공고외 일부 수정 사항이 있습니다. 전체 자료를 빠짐없이 확인 하셔야 합니다.
#공고수정
+공고수정사항 : 3P 나. 입찰신청 시 공동인증서(범용) 사용 및 대표자선임계 전자서명(공동신청자 전원) 시 인터넷뱅킹용 공동인증서(증권용 또는 범용) 사용
+토지자금조달계획서 양식 첨부
#검단신도시
인천광역시 서구 검단 지역에 건설중인 신도시입니다. 연면적 336만평규모로 준공 예정은 2023년입니다. 75,000세대 18만 7,000명 규모입니다. 신도시 완성 후 김포시 본시가지와 연결됩니다.
#공급토지 사용가능시기: 즉시
#합필, 분할
+ 1필지를 여러 개의 필지로 분할 불가
+ 연접한 2개의 필지를 합병가능
+ 연접한 3개의 필지를 2개의 필지로 조정 가능
#공급가 분석...인천검단 근생2
+ 평균 234평대 평당 1,280만원, 30억대 3필지
+ 건폐율 60%, 용적률 200%
+ 최고층수 4층
... 근생2-①-1
... 근생2-①-2
... 근생2-①-3
#근생2...용도 규제... NL3(수변형)
+ 권장용도
... 1, 2종 근생 중 소매점(잡화, 의류, 완구, 서적), 휴게음식점, 일반음식점
... 판매시설 중 상점
+ 허용용도
...1, 2종 근생
+ 불허용도
... 허용용도 이외 용도
... 교육환경보호구역에서의 금지행위 시설
... 복합유통게임제공업의 시설
... 안마원
... 게임제공업소,단란주점, 안마시술소, 옥외에 설치하는 골프연습장
#공급가 분석...인천검단 근생3
+ 평균 250평대 평당 1,980만원, 50억대 4필지
+ 건폐율 60%, 용적률 250%
+ 최고층수 5층
... 근생3-①-4
... 근생3-①-5
... 근생3-②-4
... 근생3-②-6
#근생3...용도규제... NL1(간선형)
+ 허용용도
... 판매시설 중 상점
...1, 2종 근생
+ 불허용도
... 허용용도 이외 용도
... 안마원
... 단란주점, 안마시술소, 옥외에 설치하는 골프연습장
#대지 위치
+ 인천 서구 당하동 145
#공급토지 평당가는?
+ 대로변 평당1,980만, 이면도로 평당 1,280만 공급
+주변시세는?
풍무지구 544평 평당 3,000만원
검단 당하동 544평 대로변 상업용지 평당 3,000
#입찰가 결정 주요조건은?
+인접 주거지역과의 연결이 가능한가?
+분양 근생으로 수익률이 있는가?
+교육시설 등 주변 시설의 접근성은 좋은가?
#입찰 상담중!!
검단 신도시와 인접지 주변, 여타 신도시 유사 사례를 검토 중입니다.
입찰가를 경정하는 것은 어려운 작업니다.
신중한 접근으로 높은 수익률을 기대해 봅니다.
관련 상담은 언제든지 환영합니다.
#교통 호재...>>인천 1호선 연장
+ 인천 1호선 계양역- 검단신도시-인천 서구 불로동 까지 연장
+ 정거장 3개소 신설
+ 개통 목표 2024년
#교통 호재...>>인천1호선 보도 자료
인천1호선 검단연장 첫 관통식... 2024년 하반기 개통 목표
인천1호선 검단연장 첫 관통식... 2024년 하반기 개통 목표 - 인천in 시민의 손으로 만드는 인터넷
인천도시철도 1호선 검단연장 공사가 2024년 준공을 목표로 순항하고 있다.23일 인천시에 따르면 인천1호선 검단연장 공사가 현재 35%의 공정률을 기록하고 있는 가운데 전날 102~103번 정거장 구간
www.incheonin.com
부동산 종합컨설팅
'엘손건축사사무소'
Top of Beautiful LSON
엘손건축은 검증된 실적으로 부동산 투자의 최고 수익률을 제시합니다.
토지 선정과 매입, 건축설계와 시공 그리고 사용승인까지 공인된 전문가들이 상담해 드립니다.
+실시간 토지 정보!!
+토지 선정 자문!!
+수익률 검토!!
[상담 종목]
#건축설계, #건축시공, #인테리어, #리모델링, #부동산개발, #부동산투자, #토지매입자문, #용도변경, #사업계획서, #토지입찰, #입지분석, #공사비산정, #자금계획, #신축판매, #이택, #협택, #생활대책용지, #상주감리, #공사감독, #건설관리, #CM, #VE, #특화설계, #친환경설계, #내진보강, #해체감리
[주요 현장]
#판교, #송도, #영종신도시, #영종하늘도시, #위례, #청라, #부천옥길, #별내, #미사강변, #다산, #파주운정, #삼송, #동탄, #광교, #세종, #행정중심복합도시, #김포한강, #배곧, #양주, #고양덕은, #고양지축, #고양향동, #양주옥정, #다산진건, #다산지금, #고양장항, #한류밸리, #방송영상문화콘텐츠밸리, #고양산업단지, #구로항동, #마곡, #화성남양, #화성봉담, #화성향남, #고덕강일, #시흥장현, #송무, #포천, #호매실, #송산그린시티, #이천마장, #시흥장현, #서울양원, #하남교산, #광명역세권, #아산탕정, #고양창릉, #부천대장, #남양주왕숙, #인천계양, #청주동남, #보령명천, #백운밸리, #인천검단, #과천정보지식타운, #지정타, #성남낙생, #성남대장, #세곡, #신내, #은평, #하남감일, #시흥은계, #화성태안, #용인플랫폼시티, #용인반도체클러스터, #택지건축, #한국토지주택공사, #경기도시공사, #서울도시공사, #인천도시공사, #LH, #SH, #특별건축구역, #의왕고천, #당진수청, #고양방송영상밸리, #고양관광문화, #운정3, #김포양촌산업단지, #고덕비즈밸리, #시흥거모, #완주삼봉, #연천BIX, #평택BIX, #가평달전, #의왕초평, #양주고읍, #오산세교, #인천가정, #안성원곡
[전문분야]
#단독주택, #전원주택, #다가구, #다세대, #연립, #근생상가, #카페, #레스토랑, #유치원, #교회, #점포주택, #상가주택, #점포겸용단독주택, #오피스텔, #도생, #도시형생활주택, #숙박시설, #레지던스, #지산, #지식산업센터, #병원, #요양병원, #노유자시설, #의료시설, #공장, #창고, #물류창고, #목조주택, #청년주거, #매입임대주택, #매입다세대주택, #소규모정비사업, #에너지절약, #도심공공주택, #가로주택정비사업, #역세권개발, #공공주도3080
▼이건축사와 직통상담
mail: 2000kia@daum.net
▼이건축사의 건축 일기
http://blog.naver.com/lson2000
▼이건축사의 부동산 동호회
Daum. http://cafe.daum.net/dsgg
NAVER. http://cafe.naver.com/updn
+
엘손 건축사사무소는 건축설계 전문 회사입니다.
차별화된 디자인과 완벽한 공정관리로 높은 수익률을 완성합니다.
추가자료 분석중으로 관련 상담은 언제든지 환영합니다.
이건축사의 1:1부동산상담
#토지매입, #이택, #협택, #수익률컨설팅, #건축설계, #건축시공, #인테리어 [상담/평일 09:00~18:00] ☎️ 0226541931
open.kakao.com
▼이건축사의 부동산 정보
https://open.kakao.com/o/gDuRf6Fd
이건축사의 부동산 정보
#이병관건축사, #수도권부동산, #건축설계, #건축시공, #LH, #SH, #GH, #토지입찰, #부동산개발, #0226541931
open.kakao.com
건축설계+시공 전문 엘손건축사사무소는 차별화된 디자인과 완벽한 시공 관리로 높은 수익률을 완성합니다. 신도시 토지 매입에서 설계, 시공까지 개발의 전과정을 상담중입니다.
엘손건축은
검단지구 전문 건축설계, 시공회사입니다.
차별화된 디자인과 완벽한 시공 관리로 높은 수익률을 완성합니다.
[상담]
tel: 02.2654.1931
mail: 2000kia@daum.net
[검단]
#건축설계, #건축시공, #수지분석, #입지분석, #인테리어, #토지입찰, #토지매입, #리모델링, #이주자택지, #이택, #협택, #상가주택, #근생설계, #오피스텔, #전원주택, #건축설계시공, #병원인테리어, #택지개발, #점포겸용단독주택, #역세권개발, #이병관건축사, #엘손건축사사무소, #검단점포겸용단독주택, #검단이택, #검단상가주택, #검단건축설계, #검단건축사, #검단설계시공, #검단인테리어, #검단건축사, #건단건축설계, #검단건설, #건단건축설계시공, #엘손건축, #이병관건축사, #부동산투자
[검단]
건축설계, 건축시공, 수지분석, 입지분석, 인테리어, 토지입찰, 토지매입, 리모델링, 이주자택지, 이택, 협택, 상가주택, 근생설계, 오피스텔, 전원주택, 건축설계시공, 병원인테리어, 택지개발, 점포겸용단독주택, 역세권개발, 이병관건축사, 엘손건축사사무소, 검단점포겸용단독주택, 검단이택, 검단상가주택, 검단건축설계, 검단건축사, 검단설계시공, 검단인테리어, 검단건축사, 건단건축설계, 검단건설, 건단건축설계시공, 엘손건축, 이병관건축사, 부동산투자
.................................................
🔻부동산 알림이 신청🔻
_공급일정, 위치추천, 낙찰확인
_성함, 폰 번호 등록
이건축사의 1:1상담
#토지투자, #건축설계, #공사비, #인테리어, #단독, #다가구, #점포주택, #상가주택, #다중주택, #도생, #공동주택, #다세대, #근생
open.kakao.com
'부동산 투자 > 토지분석' 카테고리의 다른 글
| 2022.07.12 [GH수의계약] 경기광주역_ 행복주택 단지상가 공급_4억초반대 즉시사용가능 (0) | 2022.07.04 |
|---|---|
| 2022.07.27 [LH추첨] 영종_ 평당 298만원대 29,869평 규모_블록형 단독주택용지 공급 (0) | 2022.07.04 |
| 2022.06.28 [GH입찰] 광교 근생용지 공급 "평당 1,312만원대 181평" (0) | 2022.06.26 |
| 2022.06.28 [GH입찰] 경기 광주역 근생, 판매, 의료 가능 " 240평대 5필지, 평당 1,500만원대 공급" (0) | 2022.06.26 |
| 2022.06.27 [GH입찰] 파주 월롱, 선유, 당동 산단 "근생, 오피스텔, 병원, 종교집회장 가능 필지" (0) | 2022.06.26 |
