SK 1조 투자_부천대장지구_마곡, 중동, 계양연계?

#부천대장지구, #SK그린테크노캠퍼스
SK그룹은 부천대장지구 내 도시첨단산업단지에 2027년까지 1조원을 투자를 발표했습니다. 대지면적 약 41,000평 규모의 친환경 연구단지로 차세대 배터리, 반도체 소재, 탄소저감 수소에너지 등이 입주예정입니다.
부천시, LH, 부천도시공사, SK이노베이션의 협약 체결은 서울 서남부 개발의 본격적인 신호로 보입니다.

"부천대장지구 투자자 분들 축하드립니다."

#SK입주예정사
SK 7개 계열사의 친환경 및 에너지 분야 석.박사급 연구인력 3000명이 근무 예정이라고 합니다. 문득 판교테크노밸리와 마곡LG사이언스파크를 떠올리게 하는 규모입니다.
_SK이노베이션
_SK에너지
_SK지오센트릭
_SK온SKC
_SK머티리얼즈
_SK E&S

#부천대장지구 개요
3기신도시인 부천대장지구는 경기도 부천시 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동 일원에 조성되고 있습니다. 시행자는 경기도, 한국토지주택공사, 부천도시공사로 2029년 준공목표입니다.
_면적: 3,419,544㎡(1,034천평)
_규모: 19천 호, 4만4천 명

#부동산시장 주목
SK그룹이 1조를 투자발표한 부천 대장지구에 대해 관심이 집중되고 있습니다. 해당지역은 서울 강서구, 양천구와 붙어있고 공항 접근성이 뛰어납니다. 또한 다양한 교통 호재가 진행 중입니다.
_2호선 홍대연결, 대장홍대선 신설
_GTX-D 건설 추진

부천대장지구와 함께 주변 신도시도 주목할 필요가 있습니다.
#부천원종, #부천오정물류, #서운산업단지

서울 강서구를 표시 후 인접 개발계획을 확인해 보았습니다. 부천대장지구는 서울 마곡지구와 인천계양을 연결하는 첨단산업 단지로 개발될 것입니다. 

#부천대장 공급예정 토지확인
지구단위계획에서 공급계인 투자 가능 토지목록을 검토해 보았습니다. 단독, 점포겸용, 근생, 복합, 도시지원 시설을 노려볼만 합니다. 특히 도시지원시설규모가 R&D포함 전체의 13%를 차지하고 있다는 것을 확인 할 수 있습니다. SK는 도시지원시설 중 R&D시설용지에 입주하는 것으로 보입니다.

#마곡지구 학습효과
마곡지구의 경우 대규모 바이오,  IT 등의 산업단지와 LG사이언스파크 등 대기업 유치로 신도시 개발이 가속화되었습니다. 물론 주변에 양질의 일자리가 부족하다는 지적도 있지만, 계속되는 주변 호재가 있는 것도 사실입니다.

#삼성용인국가산단
서울 동남권의 용인국가산단은 삼성이 20년간 300조원 투자를 발표한 만큼 부천대장지구 SK입주와 비교해보는 것도 좋겠습니다. 반도체공장과 연구개발 R&D의 비교는 유입인구 증가와 주변발전 등을 놓고 봤을 때 모두 호재로 작용하는 것은 명확합니다.

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🔻마곡지구 인접 개발호재 보도자료🔻

9호선 양천향교역 인근 CJ공장부지, 대형 오피스·상업시설 들어선다

서울 강서구청 마곡 신청사 첫삽… “자랑스러운 공간 될 것”

 

🔻부천대장 SK관련 보도자료🔻

'SK 입주' 부천 3기 신도시 들썩

SK, 부천 대장동에 R&D타운…LG의 마곡처럼 짓는다

SK그룹 부천대장지구 입주에 높아진 기대감... “신도시 청약 시 호재 될 것”

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