오산세교2 점포겸용 단독, 근생, 주차장_2023.06.15 (LH입찰)

#오산세교2
_점포겸용단독주택용지 2필지
_근린생활시설용지 22필지
_주차장용지 1필지

#오산오산
_근린생활시설용지 1필지

#오산가장2
_주차장용지 1필지
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한국토지주택공사 공급 공고입니다. 세교2신도시의 경우 주변 오산 상권과 동탄 신도시에 상권을 흡수할 수 있는 곳입니다. 현재 다양한 개발 계획이 실행되고 있으며, 교통여건의 개선에 따라 투자가 진행되어야 할 것입니다. 현재 인근 시세 확인 결과 공급가보다 거의 차이가 없는 가격이 적정 입찰가로 판단됩니다. 
아래 내용은 자료의 일부만을 요약한 것으로, 반드시 사전상담을 권합니다. 

#신청 : 2023.06.15. ~15:00
#개찰 : 2023.06.15. 16:00
#낙찰 : 2023.06.15. 17:00~
#계약 : 2023.06.22~ 27
#대금 : 1년거치 2,3,5년 무이자 할부

#오산_근생 용지 입지분석
오산 공공민간 공동택지개발 사업부지로 경기 오산시 부산동 일대에 조성되어 있습니다. 주변 입지와 상권분석을 통해 접근해야 하는 토지입니다.

#가장2_주차장 용지 입지분석
오산 가장2산단의 주변 도시 지원시설과 산업단지 내 주차장 활용도를 확인해야 합니다. 1,000평이 넘는 대지면적은 활용도에서 장점이 크지만, 주변 수요가 없으면 활용도가 떨어지는 단점이 있습니다.

#매입 후 높은 가격의 매매 목표
#건축설계 위한 토지용도 확인
해당 지역 관련 상담 진행 중입니다. 단순한 설계만을 통해 알아낼 수 없는 입지분석 작업을 통해 투자위험을 최소화 할 수 있도록 노력 중입니다. 낮은 가격으로 매입 후 높은 매매가를 목표로 하는 투자는 가치 있는 곳을 선별하는 것이 우선일 것입니다.
입지분석은 투자 위험부담을 최소화하는 작업입니다. 투자는 낮은 가격으로 매입 후 높은 가격의 매매가 목표입니다. 공급 평단가가 낮은 만큼 주변 시세도 그에 맞게 조성되어 있습니다. 건축설계부터 주변과 차별화된 접근이 필요할 것이라 생각합니다. 

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>>차별화된 부동산컨설팅
_개발 정보를 꼼꼼히 확인하고
_미래 도시를 예측하는 전문회사
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#엘손건축사 사무소
부동산의 수익률은 '가설계'와 같은 어설픈 습작으로는 확인할 수 없습니다. 같은 증상의 환자도 처방전이 다르듯이 부동산에도 투자자의 성향과 비용 그리고 시장 동향에 따라 전혀 다른 수익 구조가 만들어 집니다.
엘손건축사사무소는 검증된 기술력으로  차별화된 수익률을 완성하고 있습니다.
#개발계획, #축적된사례
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