수원역 인접 고등지구 4,489평 준주거용지_2023.08.28 (LH입찰)

#토지입찰

수원역 인접 수원고등 주거환경개선사업지구 준주거용지(C-2BL) 공급공고입니다.

신청자는 공고문 전체를 숙지하고 추후 이의를 제기할 수 없음을 양지하시기 바랍니다. 특히 낙찰 후 계약체결기간 내 미계약시 예외 없이 입찰보증금이 귀속되므로 각종 제한사항 확인을 위한 전문 상담을 권합니다.

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#수원고등지구

고등지구는 대지면적 약 36만㎡, 계획 인구 1만2365명, 4,871가구 규모입니다. 구도심과 인접해 있으며, 도보 10분 거리에 지하철 1호선과 수인분당선, KTX 환승역인 수원역이 위치합니다.

공급토지는 대지면적4,489평 규모로 공급가 924억, 평당 2,060만원대 토지입니다. 입지분석과 법규검토결과 허용용도 중 병원, 숙박, 오피스텔 등 몇 가지 주목할 부분이 있습니다.

 

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#준주거용지(C-2BL)

. 대지면적 : 4,489 평

. 공급가 : ₩92,446,347,000

. 평당 2,060 만원 공급

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* 건폐율 : 70% 이하

* 용적률 : 500% 이하

* 높이제한 : 비행안전 6구역 이내

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* 용도제한

_허용용도

. 1,2종 근린생활시설

. 문화 및 집회시설, 종교시설

. 판매시설

. 의료시설 중 병원 (격리병원 제외)

. 교육연구, 노유자시설

. 수련, 운동시설

. 업무시설

. 숙박시설

. 자동차관련시설 중 가, 나, 마에 한함

. 동물 및 식물시설 중 마~아목 식물 관련 시설

. 방송통신시설

. 관광휴게시설 중 어린이회관

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_불허용도

. 허용용도 외의 용도

. 안마원, 옥외철탑이 설치된 골프연습장

. 단란주점, 안마시술소

. 유통산업발전법에 따른 대규모점포

. 실내낚시터

. 생활숙박시설

 

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>>공급공고 요약

#경쟁입찰

#신청 : 2023.08.25~15:00

#개찰 : 신청일 16:00

#발표 : 신청일 17:30~

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#신청자격

- 일반실수요자 (개인, 법인)

. 1필지에 대하여 2인 이상의 공동신청 가능

. 동일인(법인)이 동일 필지에 2회 이상 신청 불가

. 확인)일정면적 이상의 부동산개발은 등록업자만 가능

 

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>>부동산 개발 종합 컨설팅

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#엘손 건축사사무소

건축설계의 시작은 입지분석입니다. 높은 가격으로 매입하는 것은 누구나 할 수 있지만, 적정가격를 찾는 것은 쉽지 않습니다. 엘손 건축사사무소는 부동산 종합 전문 컨설팅 회사로 최근 낙찰률과 지역 호재 등을 확인하고, 예상 수익률을 검토해 드립니다.

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