도심속 단독주택의 건축설계 주의점

대전시 도심지의 지하1층 지상2층 단독주택은 전면도로 경사면을 잘 활용하여 보행자와 차량접근을 분리하는 것이 가장 중요한 설계 주안점이었습니다.

해당대지는 일반 주거지역으로 단독주택 전용 구역입니다. 
도로에서의 인지성 확보와 단독주택의 독립성을 최대한 고려하는 계획이 필수적인 곳입니다. 
제한 조건이 많은 곳에서는 주변보다 차별화된 입면과 실용적인 특화전략이 꼭 필요합니다. 

 

81.9평 대지에 건폐율 50%제한인 토지로 법정 건축면적을 최대한 확보하였으며, 용적률의 여유부분은 외부와 연결되는 데크 형태로 계획하였습니다.

개방된 조망과 채광에 주의하여 건물의 활용도를 끌어올리는 설계 기법을 적용한 곳으로 전면도로에서의 접근을 감안하면서 위치별 높낮이를 조절하였습니다.  

 

#설계개요
_대지위치: 대전시 유성구 죽동 603A(D6-3-7 R)
_지역지구: 제1종일반주거지역,지구단위계획구역
_대지면적: 271.90㎡ (81.9평)
_건축면적: 135.52㎡ (40.9평)
_연면적: 297.24㎡ (89.9평)
_건폐율: 49.84% (법정 50%)
_용적률: 91.78% (법정 150%)
_주용도: 단독주택
_주차대수: 2대

단독주택은 건축주의 목표와 주변 건물과의 조화가 필수적인 만큼 긴밀한 의사소통이 우선입니다. 
모두의 꿈인 단독주택은 검증된 전문가의 세심한 계획이 필요한 이유입니다.

토지 입지분석을 진행하고 평당공사비를 통해 건축비용을 산출하는 과정을 '기획설계'라고 합니다.​ 
부동산 개발과 적절한 비용산출에 고민이시다면 엘손 건축사 사무소로 연락 주십시오.

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엘손건축사 사무소
tel:02.2654.1931

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