양주회천 상가주택 가능 점포겸용 단독 38필지_2024.06.12. (LH입찰)

양주회천 상가주택 38필지
건폐율 60%, 용적률 180%
4층 이하, 최대 5가구 이하

R1 평균_96.2평, 평당 569만원
R3 평균_82.9평, 평당 547만원
R6 평균_79.3평, 평당 599만원

#양주회천, #단독주택, #점포겸용, #상가주택
양주 회천지구 상가주택이 가능한 점포겸용 단독주택 38필지 공급공고입니다. 총 38필지로 건폐율 60%, 용적률 180%, 4층 이하, 최대 5가구까지 가능한 곳입니다. 
토지 사용 가능 시기가 위치별로 다르므로 수익률 회수를 위한 적절한 착수시기를 판단해야 합니다. 또한 상가주택은 보차접근과 가구수 배치에 따라서도 수익률이 다르므로 반드시 개별 상담 후 입찰에 임하시기 바랍니다.

#양주회천
_ 경기도 양주시 산북동, 삼숭동, 덕정동, 덕계동, 회정동, 고암동, 회암동, 율정동, 옥정동,고읍동, 만송동 일원
_ 면적: 4,120,304.0 ㎡
_ 세대수 : 25,319 호 (62,241명)
 

▶공급토지 
#양주회천 점포겸용 단독주택 단독 R1
_ 평균: 318.22㎡ (96.2평)
_ 평균 공급가: ₩547,457,667
 : 평균 평당 569만원

#양주회천 점포겸용 단독주택 단독 R3
_ 평균: 274.06㎡ (82.9평)
_ 평균 공급가: ₩543,495,278
 : 평균 평당 547만원

#양주회천 점포겸용 단독주택 단독 R6
_ 평균: 262.27㎡ (79.3평)
_ 평균 공급가: ₩475.791.273
 : 평균 평당 599만원

#규모제한
_ 건폐율 60%
_ 용적률 180%
_ 4층 이하
_ 최대5가구 허용

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>>공급공고 요약
#경쟁입찰
#신청 : 2024.6.12(수) 10:00 ~ 16:00
#개찰 : 2024.6.12(수) 17:00
#발표 : 2024.6.12(수) 18:00
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#신청자격
_ 일반실수요자[개인, 법인]

#대금 납부 조건
_ 3년 무이자
 
#토지사용가능 시기
_ R1: 2027.04.30 이후
_ R3: 2024.12.31 이후
_ R6: 2024.06.30 이후

#부동산투자전문 엘손건축
부동산에서 높은 비용으로 좋은 결과를 만드는 것은 누구나 가능하지만, 적은 비용으로 최고의 수익률을 만드는 것은 쉽지 않습니다. 부동산 투자를 준비하신다면, 초기기획부터 입지 분석까지 수익률과 비용절감을 먼저 생각하는 엘손건축사 사무소로 연락주십시요.
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