파주운정3 근린상업, 업무 등 4필지_2024.06.20(LH입찰)

파주운정3 근상 및 업무 용지 4필지
근상 평당 1,200만 60/400/7층
업무 평당 1,000만 60/300/7층
옥석을 가리는 투자에 신중해야

#파주운정3, #근린상업, #업무시설
파주운정3지구 근린상업용지 2필지와 업무시설용지 2필지, 총 4필지 공급공고입니다. 근상의 경우 평당 1,200만대로 60%, 400%, 7층이하입니다. 업무시설용지는 평당 1,000만원대로 60%, 300%, 7층이하입니다. 
근생상가및 업무시설은 개발 용도에 따라 희비가 교차하는 만큼 반드시 개별 상담 후 입찰에 임하시길 권합니다.

#파주운정
_경기도 파주시 일원
_면적: 9,405,635㎡
_세대수 : 50,139세대 (123,867인)

▶공급토지 분석_1
#근린상업
_ 면적 평균: 1,114.1㎡ (337평)
_ 공급가 평균: ₩4,224,431,500 (평당 1,200만원)
_ 건폐율/ 용적률/ 층수: 60/ 400/ 7층 이하

▶공급토지 분석_2
#업무시설
_ 면적 평균: 1,128.0㎡ (341.22평)
_ 공급가 평균: ₩3,744,960,000 (평당1,000만원)
_ 건폐율/ 용적률/ 층수: 60/ 400/ 7층이하

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>>공급공고 요약
#경쟁입찰
#신청: 2024.06.20(목) 10:00 ~ 16:00
#개찰: 2024.06.20(목) 17:00
#발표: 2024.06.20(목) 18:00 ~
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#신청자격
_일반실수요자[개인, 법인]

#대금 납부 조건
_3년 무이자 분할납부

#토지사용시기
_근린상업용지: 즉시사용가능
_업무시설용지: 2025년 03월 31일 이후

*파준운정 근상,업무 종합분석
_GTX역세권 3필지 추천
_다율동 근상 최소 846세대 단지 앞
_위치별 수익률 다름에 주의
_업무용지의 경우 실수요자에 추천

 

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