화성동탄2 근생상가가능 25필지_2024.08.01.(LH입찰)

화성동탄2 근린생활시설용지 25필지
평균 342평, 평당 1,100~1,600만원대
건폐율 60, 용적률 150~300
층수 3층~5층 제한
위치별 다른 조건에 주의 

#화성동탄2, #근린생활시설용지
화성동탄2지구 근린생활시설용지 25필지 공급공고입니다.  평균 342평규모로 대지면적이 작은 것은 3층가능 170평대이며, 최대 5층 가능 850평까지 다양합니다. 평당 1,100~1,600만원대로 공급되며 건폐율 60, 용적률은 150~300%까지입니다. 층수는 3층~5층까지로 높은 층수 의 경우 주차를 감안한 대지면적의 적정성에 대한 접근이 필요합니다. 
근생상가는 대지면적, 접근성에 따라 수익률이 바뀌므로 반드시 개별 상담 후 입찰에 임하시기 바랍니다.

#화성동탄지구
_경기도 화성시 태안읍 반월리, 능리, 병점리 일원
_면적: 9,035,329.4㎡
_계획인구 : 125,549 명 (건설호수 41,410 호)
     
#화성동탄2 택지개발사업
_경기도 화성시 동탄면 금곡리, 목리, 방교리, 산척리, 송리, 신리, 영천리, 오산리, 장지리, 중리, 청계리 일원
_면적: 24,028,490.1㎡
_계획인구: 285,866명 (건설호수 117,278호)

#근생23.29.35.96.97
_동탄2지구중심에 위치
_주변 주상 복합 등의 교통 동선 검토
_주거, 업무단지의 보행 접근성 확인

#근생39.40.41
_구도심과의 연계 확인
_주거단지에서의 보행 접근성 검토
_소규모 근생단지의 약점 확인
_비정형 대지 형태 주의

#근생1
_동탄2지구 북단에 위치
_주변 주거단지와 지산등에서의 접근성 확인
_통학수요와 거점 교육시설에 대한 확인
_대규모 층수의 수익률 검토 필요

#근생20
_동탄2지구 동쪽 끝단에 위치
_전면도로 교통량 확인
_배후 주거 단지가 소규모임에 주의
_대규모 층수의 수익률 검토 필요
_실수요자 추천

#근생77
_동탄2지구 남단에 위치
_주변 근인상업시설 7층 규모 조성
_대규모 주거단지와 용인산단과의 결절점 위치
_대규모 층수의 수익률 검토 필요
_사옥 및 출퇴근 동선 활용 추천

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>>공급공고 요약
#경쟁입찰
#신청 : 2024년08월01일(목) ∼15:00
#개찰 : 2024년08월01일(목) 16:00
#발표 : 2024년08월01일(목) 17:00~
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#신청자격
_일반실수요자[개인, 법인]

#대금 납부 조건
_4년 무이자 분할납부

#부동산투자전문 엘손건축
부동산에서 높은 비용으로 좋은 결과를 만드는 것은 누구나 가능하지만, 적은 비용으로 최고의 수익률을 만드는 것은 쉽지 않습니다. 부동산 투자를 준비하신다면, 초기기획부터 입지 분석까지 수익률과 비용절감을 먼저 생각하는 엘손건축사 사무소로 연락주십시요.
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