화성 동탄2 업무 및 준주거 9필지_2024.09.13. (LH 입찰)

화성 동탄2 업무 및 준주거 9필지
SRT, GTX 동탄역 역세권 토지

업무 70/400%, 평당 2,600
580~1,037평 규모, 층수 제한 없어

준주거 60/250%, 평당 1,600
425~857평 규모, 5층 제한

#화성동탄2, #동탄역, #역세권
화성시 동탄2지구 업무용지 및 준주거용지 9필지 공급 공고입니다. SRT, GTX 노선의 동탄역에서 약 500m 정도 떨어진 역세권 토지로 관심이 있게 지켜볼 필요가 있습니다. 
업무용지의 경우 건폐율 70, 용적률 400으로 평당 평균 2,600만원으로 공급됩니다. 대지면적 최대 1,037평 규모로 층수 제한이 없는 5필지입니다.

준주거 용지의 경우 건폐율 60, 용적률 250으로 평당 평균 1,600만원으로 공급됩니다. 대지면적 425~857평 규모로 5층 제한 4필지입니다. 
해당 필지는 대지면적, 접근성에 따라 수익률이 바뀌므로 반드시 개별 상담 후 입찰에 임하시기를 바랍니다.

#화성동탄지구
_경기도 화성시 태안읍 반월리, 능리, 병점리 일원
_면적: 9,035,329.4㎡
_계획인구 : 125,549명 (건설 호수 41,410호)
     
#화성동탄2 택지개발사업
_경기도 화성시 동탄면 금곡리, 목리, 방교리, 산척리, 송리, 신리, 영천리, 오산리, 장지리, 중리, 청계리 일원
_면적: 24,028,490.1㎡
_계획인구: 285,866명 (건설 호수 117,278호)

#업무20, 21
_동탄지구 중심에 위치
_주변 교통 동선 검토 필요
_대로변 위치, 배후단지 검토 필요
_허용 용도 확인 필요

#준주거 1~4
_도심과의 연계 확인
_주변 교통망과 자연축의 장점 활용
_대지 형태주의 필요
_허용 용도 확인 필요

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>>공급공고 요약
#경쟁입찰
#신청 : 2024년09월13일(금) ~ 15:00
#개찰 : 신청일 16:00
#낙찰 발표 : 신청일 17:00~
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#신청자격
_일반 실수요자 (개인 또는 법인)

#대금 납부 조건 (무이자)
* 업무 20,21
_5년 분할납부
* 준주거 1∼4
_18개월 거치포함 5년 분할납부

#부동산투자전문 엘손건축
부동산에서 높은 비용으로 좋은 결과를 만드는 것은 누구나 가능하지만, 적은 비용으로 최고의 수익률을 만드는 것은 쉽지 않습니다. 부동산 투자를 준비하신다면, 초기기획부터 입지 분석까지 수익률과 비용절감을 먼저 생각하는 엘손건축사 사무소로 연락주십시요.
검증된 결과로 여러분의 수익률에 최선을 다하겠습니다.

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