하남 미사강변신도시 LH분양공고입니다.
근린상업용지 2, 17, 26블럭과 자족시설용지, 종교용지입니다.
종교용지는 추첨이고 나머지는 입찰입니다.
-공고: LH
-입찰일: 2017-03-31(금)
-신청자격: 일반 실수요자
-입찰금액은 100원단위
*획지분할은 불가, 인접획지와 합필 가능합니다.
*공급대상토지 세부내역을 보면
자족시설의 경우 700평대로 공급가액은 98~100억대로 공급하고 있습니다.
평당 1300만원대로 최고 10층까지 가능합니다.
관심이 많은 근린상업용지는 2블럭, 17블럭, 26블럭이 공급됩니다.
미사역세권인 2블럭은 1개필지로 667평에 평당 1400만원에 공급되고 있습니다.
17블럭은 2개의 필지로 385평, 522평 규모입니다. 평당 1550~1570만원선에 공급됩니다.
26블럭은 상대적으로 면적이 작은 160평대의 3개 필지입니다. 평당 1350~1390만원 정도로 주변여건을 고려한 입찰이 필요합니다.
종교용지는 1100평 규모로 4층까지 지을 수 있으며 평당 950만원대입니다. 추첨에 의해 낙찰이 결정됩니다.
아래 내용은 공고내용 중 주요사항에 대한 일부자료를 발췌하여 분석한 것입니다.
청약을 하시고자 하는 경우는 공고문외에도 관련 자료를 꼼꼼하게 검토하시어
청약시 불이익이 없도록 각별히 주의하시기 바랍니다.
상세 자료는 LH청약센터(http://apply.lh.or.kr)를 꼭 확인하시기 바랍니다.
*공급공고와 위치 문의처 등을 필히 참고하시어 준비하시기 바랍니다.
*미사 강변신시도의 배치도에 이번에 공고된 토지위치를 표시하였습니다.
근상2의 경쟁률이 치열할 것으로 보입니다. 근상26의 경우도 주변 아파트와 고등학교수요를 예측할 수 있겠습니다.
*근린상업용지의 경우 근생 및 문화 집회시설의 설치가 가능합니다. 교육, 수련, 운동, 업무시설도 가능하나 숙박과 오피스텔은 불가합니다. 특히 17블럭(C4-3)의 주의 사항은 확인하셔야 합니다.
자족기능 확보시설용지의 허용용도에 주의하시기 바랍니다.
*근상 2-3의 상세위치입니다.
2블럭의 경우 5호선 미사역과 직선거리로 180M정도 떨어져 있으며 수변공원에 근접되어 있어 입지조건이 양호합니다. 주변상가가 1층이 평당 3000만원 초중반대에 분양되고 있다고 하니 참고하시기 바랍니다.
*근상 17-2, -3의 상세위치입니다. 공원에 접해있고 건너편 아파트와 인접한 자족시설용지가 눈에 띕니다.
*근상 26-2, -3, -4의 상세위치입니다. 주변 고등학교의 배후 상가로서 주변아파트의 세대수를 확인하실 수 있습니다. 5호선 연장노선상에 있으나 전철역과는 거리가 있습니다. 미사역과 강일역의 중간에 있다는 점을 확인 할 수 있습니다. 서울강일지구와 접해있다는 강점이 있습니다. 지구단위 계획도보다는 지도를 참조하시어 비교하시는 것이 좋겠습니다.
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- 토지 매입 및 매도관련 사업성 분석
- 주변 조성계획 및 최근 낙찰 및 분양가 분석
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