[스크랩] 미사강변 신도시 R5 9-3 상가주택 계획안

미사지구 1509 - 3 상가주택 신축공사

 

* 위치: 경기도 하남시 하남미사보금자리주택지구 1509-3 (R5-9-3)

* 지역 지구: 제1종 일반주거지역, 제1종지구단위계획구역

* 대지 면적: 250.00 ㎡ (75.63평)

* 접도: 1면도로 접도(북서측 8m도로에 14.46m접함)

* 건축면적:149.87㎡(45평)

   : 법정 최대 150㎡, 장애인승강기 적용시 154.8㎡까지 가능

* 연면적=용적률 산정 연면적: 491.93㎡(149평)

 

* 건폐율: 59.95% <법정 60%

* 용적률: 196.77% < 법정 200%

 

* 주용도: 단독주택(다가구주택 5가구+제2종근린생활시설중 일반음식점)

* 규모: 지상 4층

* 구조: 철근콘크리트구조

* 주차: 5대

 

* 최고높이: 15.05 m

   - 1층고: 3.3m, 기준층 층고 2.7~2.9m, 4층고 3.2m

   - 주거 천정고: 2.3m, 주인세대 2.4m

   - 상가 외부 창호높이 최대 3.2m

   - 주계단 단높이: 0.168~0.181m

[설계주안점]

-최대한 넓은 다락을 확보하여 4층 면적의 협소함을 보완한다.

-계단하부등 부족한 수납공간을 최대한 확보한다.

-전체 내진구조를 적용한다.

-코너부분의 인지성을 최대한 확보한다.

-임대를 3룸+3룸으로 구성하여 수익률을 극대화 한다.

-협소한 4층공간을 감안하여 LDK방식의 평면계획을 적용한다.

 

 

 

[주요외장재]

-청고벽돌, 칼라강판, 고흥석, 알미늄쉬트, 노출콘크리트

-지붕: 칼라강판

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출처 : 엘손건축사사무소

글쓴이 : 이병관 원글보기

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