[스크랩] 미사강변 신도시 R5 상가주택 계획안 9-1

[미사지구 1509 - 1 상가주택 신축공사]...2018.08. 사용승인 예정
* 위치: 경기도 하남시 하남미사보금자리주택지구 1509 - 1 (R5 - 9 - 1)

* 지역 지구: 제1종 일반주거지역, 제1종지구단위계획구역
* 대지 면적: 250.00 ㎡ (75.63평)
* 접도: 남동측 15m 도로에13.72m, 북서측 8m 도로에 16.45m접함.

* 건축면적:149.33㎡(45평)
   : 법정 최대 150㎡, 장애인승강기 적용시 155㎡까지 가능
* 연면적=용적률 산정 연면적: 491.92㎡(149평)
   : 실사용 공사용 면적: 606.52㎡(183.5 평)

* 건폐율:  59.73% <법정 60%
* 용적률: 196.77% < 법정 200%
* 주용도: 단독주택(다가구주택 5가구+제2종근린생활시설중 일반음식점)

* 규모: 지상 4층

* 구조: 철근콘크리트구조

* 최고높이: 15.35 m

  -1층고:  3.9m, 기준층 층고 2.7m, 4층고 3.2m

  -주거 천정고:  2.3m, 주인세대 2.4m

  -주계단 단높이: 평균 0.175m

 

입면의 주안점은 일조권이 일부 걸리는 약점을 어떻게 보완할 것이냐 였습니다.

마주보는 인접대지와 높이 차이의 극복이 관건입니다.

내부 평면은 최종 제안9를 적용하여 작업하였습니다.

건축주의 최종 실 공사적용 요청사항은 아래와 같습니다.

- 4층 외부테라스 최소화

- 경사벽체 내부는 주방 및 다용도실 최대이용

- 거실 경사천정 취소

- 외장재 머쉬룸 크림 25t

[주요외장재]

*외벽

-상부: 머쉬룸 크림 25t

-하부: 고흥석 물갈기

-코너부 및 창문 하단: 석재타일(t13.5-Hosowari border 블랙)

-일부 창문 캐노피: 칼라강판(주황색)

 

*지붕

-칼라강판(연회색)

 

*외부 난간

-부식방지 금속재질 높이 1.3이상

-스테인레스 재질

* 각층 실사용 면적

  -1층 근린상가

: 계단24.86 ㎡ (7.5 평)

: 상가전용104.54 ㎡ (31.6 평)

: 피로티 19.93 ㎡ (6.0 평)

  -2.3 층 다가구

: 계단 19.89 ㎡ (6.0 평)

: 201호. 301호 63.07 ㎡(19.1 평)

: 202호. 302호 64.20 ㎡(19.4 평)

  -4층 주인세대

: 계단 17.97㎡ (5.4 평)

: 401호 114.56㎡ (34.7 평)

: 외부데크 6.52 ㎡ (2.0 평)

  -지붕층

: 다락 106.64 ㎡ (32.3 평)

: 외부데크 23.82 ㎡ (7.2 평)

 

* 실사용 바닥면적 합계 713.16 ㎡ (215.7 평)

* 공사비 산출 바닥면적 합계 622.80 ㎡(188.4 평)

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출처 : 엘손건축사사무소

글쓴이 : 이병관 원글보기

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