벽제동에 건축하는 원룸형 임대주택 신축 공사입니다.기존에 단독주택에 속한 대지를 수익률을 최대화하기위한 작업입니다.
3개의 대지를 6개의 대지로 분할하고 내부도로를 개설하는 것으로 원룸형 2개동, 다세대 1개동, 게스트하우스 1개동, 단독주택 1개동으로 단지계획을 잡았습니다.
기존의 단독주택에 2개동 원룸을 먼저 착공하고 나머지 사업이 가능하도록 토지를 미리 분할하는 작업입니다.
젊은 수요가 많은 관계로 입면의 형태는 전형적인 단순화한 현대적 패턴을 첨가하였습니다.
주차가 12대에 신설도로의 보행동선을 미리고려한 계획을 진행합니다.
적절한 경사와 외부도로에서의 명확한 인지성을 확보하였습니다.
원룸일지라도 넓은 창문과 호텔형 내부구조로 수익형부동산의 완성도를 최대한 높였습니다. 예상공사비를 최소화 하면서 최대한의 입면효과를 주도록 하였습니다.
출처 : 엘손건축-Design Lab
글쓴이 : 이병관 원글보기
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