2020-05-15 [SH설명회] 마곡지구 R&D부지. 평당 1,348만원대 공급 "제안서 상담중!"

마곡R&D센터 부지는 인근 토지 분양 가격의 약 3분의 1가격으로 공급됩니다. 양천향교역과 근접한 대지로 사업성이 높은 곳입니다.

개발자는 공공성을 확보하기 위해 입주하는 기업에게 주변보다 저렴한 시세로 공간을 제공해야 합니다.

또한, 센터의 지원시설 중 근린생활 및 복지시설을 직접 운영하고, 공유회의실과 창업지원공간 등 의무시설을 건축연면적의 10% 이상 설치해야하는 몇가지 제한조건이 있습니다. 제1·2종 근린생활시설은 건축연면적의 3% 미만 범위 내에서 제한적으로 허용됩니다.

[지도:33]

‘마곡R&D센터’ 민간 사업자 모집 공고

서울시·SH공사, D38블록 대상

수변공원 인접 9호선 초역세권

대지면적 1,765평

분양금액 238억대

60-350% 규모

즉시사용 가능

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기준층최대 1,050평규모

지상층 연면적 6,170평규모 개발가능

부동산 개발가능자

실수요기업 반드시 참여조건

사업신청 전에 컨소시엄 대표법인 명의로 참여의향서를 제출해야 하며, 제출하지 않으면 공모 사업에 참여할 수 없습니다.

실수요기업은 정보통신(IT)과 생명공학(BT) 등 마곡일반산업단지 관리기본계획에서 허용하는 업종의 기업을 뜻합니다.

평가점수는 사업자평가 300점+사업계획서 평가 700점입니다.

D18 이어 두번째 민간자본 유치

참여자격·정량평가 점수 완화

5월 15일 사업설명회 개최

건축설계. 시공 전문 엘손건축에서

마곡 R&D 제안서 제출을 도와드립니다.

사업제안서의 경우 실수요기업이 참여할 수 있도록 참여자격과 사업자평가를 완화했습니다.

실수요기업이 부동산개발업으로 등록하지 않았더라도 실수요기업의 컨소시엄 구성원이 부동산개발업으로 등록했다면, 구성원과 협약을 맺어 신청할 수 있으며 사업 신청 시 협약서를 제출해야 합니다.

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"엘손건축사 사무소"는 부동산 투자에 대한 전반적인 상담을 진행합니다. 입지분석과 설계, 시공, 감독 등 각 공정별 수익률 향상 기법을 안내해드립니다.

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[상담]

 ☎) 02.2654.1931

 m) 2000kia@daum.net

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[상담종목] "토지 선정부터 사용승인까지"

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