낙찰) 의정부고산 근생 3필지 평균낙찰률 178%_건축 개발 상담중

낙찰을 축하드립니다. 의정부 고산지구 근생3필지입니다.
아파트와 인접하여있으며, 복합문화 융합단지의 개발 가능성을 높게 본 듯합니다.
관심이 높았던 만큼 유찰 없이 낙찰이 완료되었습니다.

엘손건축사 사무소는 까다로운 인허가 절차의 원만한 진행을 도와 드립니다.
공사 진행 단계별 주의 사항에 대한 종합 컨설팅을 상담중입니다.

해당지역은 고산지구에서도 최근 발전 가능성이 높게 예상되고 있습니다.
입주 시점 등을 고려하면 개발시점을 빠르게 하시길 권해드리고 있습니다.

주변 시세와 매물 동향을 관찰한 결과 인접지 추가 개발에 대한 기대가 높은 것으로 판단됩니다.
직전 낙찰결과의 경잴 또한 높은 경쟁률을 기록하였던 점에 주목해야 할 것 같습니다.

주변 교통계획도 이에 맞추어 변경되는 것으로 판단됩니다.

해당 대지는 건폐율 60%, 용적률 250%이하로 5층까지 가능합니다.
이제 수익률을 최대화하려면 몇 가지 주의할 점이 있습니다.
부동산개발에서 우선순위는 근생 임대율 입니다.

주변 인접지와 보행동선으로 고려하면 세심한 특화설계가 필요할 것으로 판단됩니다.

엘손건축사사무소는 정확한 수익률 분석과 토지의 가치 투자에 심혈을 기울이고 있습니다.

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'엘손'은 부동산 컨설팅 전문회사입니다.

토지의 가치분석부터 개발의 전과정을 분석합니다.

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