화성향남 평당 300만원 초반 주거전용 8필지_2022.10.19 LH추첨

분석내용은 공고 자료의 일부를 요약하여 작성 한 것입니다.
직접 투자 하시는 경우 반드시 전체 자료 확인과 전문 상담을 원합니다.

LH청약센터 https://apply.lh.or.kr
주의) 지구단위계획상 허용용도 및 관련 유의사항 확인 후 신청

화성향남2 택지개발지구는 경기도 화성시, 향남읍 하길리, 상신리, 방축리 일원입니다.
전체 면적 3,152천㎡(954천평)규모로 계획인구는 46,231인(17,158호)로 조성된 신도시입니다.
주변 여건과 도로망에 대한 검토를 권합니다.

#토지공급일정
. 신청: 2022.10.19(수) 10:00 ~ 16:00
. 개찰: 2022.10.19(수) 16:30
. 발표: 2022.10.19(수) 17:30 이후
. 계약: 2022.10.28(금), 10.31(월)

#토지조건
. 추첨공급
. 신청보증금: 1,000만원
. 대금납부: 2년 분할(유이자)납부
. 사용 시기: 즉시

#토지신청자격
. 일반 실수요자
_1인(법인) 1필지에 한함
_지역 및 세대주에 대한 제한 없음

[향남2_RA6]

#RA6_주변입지
.공공임대 357세대 인접
.행복주택 100세대 인접
.유치원과 주변 녹지 풍부

#RA6_토지조건
. 2필지 공급
. 평당 370만원대 76~77평
. 건폐율 60%
. 용적률 150%
. 3층 5가구 제한

[향남2_AR]

#AR_주변입지
.B13블럭 1,088세대 등 대규모 주거지 인접
.유치원, 초등학교, 고등학교 인접
.주변 녹지 풍부

#도농복합시범형(AR)단지 주의
>>일괄 분양토지 5필지
_반드시 농업관련용지(텃밭용지)도 함께 계약해야 함
. 텃밭제외 택지 평당 330~360만원대, 91~123평
. 건폐율 50%
. 용적률 120%
. 3층 3가구 제한

>>비일괄 분양토지 1필지
_텃밭용지가 포함되지 않음
. 평당 332만원대, 94평
. 건폐율 50%
. 용적률 120%
. 3층 3가구 제한

#향남2 건축설계_시공 전문
엘손건축사사무소는 향남2지구를 포함 신도시 토지 분석 전문회사입니다.
면적별 건축가능 영역이 다른 점에 주의해야 할 것 같습니다.
실수요자의 경우 토지 위치별 장단점을 전문상담 후 선택하시길 권해 드립니다.

평당가가 다른 이유는 건폐율과 용적률이 위치별로 차이가 있어서 인 듯합니다.
단독택지의 주거전용관련 토지 분석결과를 참조하시기 바랍니다.

엘손건축사사무소는 차별화된 디자인과 완벽한 시공 관리로 높은 수익률을 완성합니다.
신도시 토지 매입에서 설계, 시공까지 개발의 전과정을 상담중입니다.

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#부동산투자 사전 상담
_공고자료 전체 확인
_유사사례, 거래시세 등의 자문

#부동산신청 전 확인
_낙찰방식과 수익률 전문상담
_추가 정정공고 확인

#부동산낙찰 후 확인
_공사기간과 예산 상담
_활용도와 수익률을 고려한 계획

#건축설계_시공 전문 엘손건축사사무소
'엘손'은 부동산 컨설팅 전문회사입니다.
토지의 가치분석부터 개발의 전과정을 함께 합니다.
최고의 전문가 집단이 함께 하는 사전작업은 놓치기 쉬운 수익률 요건을 하나 하나 확인해드립니다. 전문상담은 언제든지 환영합니다.

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건축, 리모델링 목적의 건축설계는 법적으로 '건축사'만 할 수 있습니다.
엘손건축사사무소는 부동산 개발의 전과정을 상담해 드립니다.

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