북위례 상가주택 건축설계주의 '용적률 150%'

 

#북위례상가주택

상가는 2개에서 3개 정도 나눌 수 있어야 하고, 근생 화장실은 남녀가 모두 자유롭게 이용할 수 있는 공간이어야 수익률이 높습니다.북위례 신도시 상가주택 계획을 진행하고 있습니다. 대로변에 접한 대지의 경우 전면성을 가장 먼저 검토해야 합니다.

 

#주인세대

용적률이 150%이기 때문에 최대한 공간 활용할 수 있도록, 면적에서 제외되는 서비스부분을 법규 규정대로 활용하는 테크닉을 발휘하고 있습니다.

현재 주인이 거주할 수 있는 4층의 경우는 적절한 테라스와 온실공간을 최대한 활용하도록 계획을 진행 중입니다.

 

#테라스3룸, #용적률150

4층은 약 48평 정도에서 전용 면적 42평 정도를 확보할 수 있기 때문에 넓은 3룸으로 계획을 충분히 할 수 있다고 보여집니다. 아래층 임대 세대의 경우는 3룸+3룸으로 배열을 하면 충분히 사업성이 나올 것으로 판단되는데,여기서의 관건은 용적률입니다. 용적률 150%를 최대한 재산상 손실이 없게 만드는 것이 가장 중요합니다. 아무래도 확장 발코니를 최대로 적용할 수 있는 부분 위주의 계획이 중요하다고 보여집니다.

 

#차별화 전략

주변 건물보다 훨씬 더 높고, 크고, 눈에 띄는 곳이 될 수 있도록 최대한 최선을 다해서 진행하려고 합니다.

 

#건축구조

최근 대형은 건축구조에 관련된 사항은 아무리 강조해도 지나치지 않습니다. 안전한 건축, 아름다운 건축이 될 수 있도록 최선의 노력을 하는 것이 가장 중요한 포인트입니다.

 

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>>함께 보시면 도움이 되는 글

_주요호재, 선별된 입지분석

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부동산정보는 장점과 단점을 최대한 객관적으로 판단하는 것이 입지조건에 필수입니다.

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