[스크랩] -분석)팜플렛 -남양주주별내 단독주택용지(점포겸용)

이번에 분양되는 별내 상가주택 용지와 근생용지는 기존에 분양 필지의 각격이 형성되어 투자에 위험성이 적은 편입니다.

분양되는 필지는 기존분양된 곳과는 조금 떨어져 있어 이점이 단점이라는 것은 감안하셔야 하겠습니다.

별내 신도시는 표시된 다산신도시와 함께 상당히 인기 있는 신도시 입니다.

1호선, 8호선 등이 예정되어 있고 경춘선 별내역이 현재 운영 중입니다.

인근에 삼육대등 대학교도 함께 합니다.

단독주택 용지는 보기 드물게 알찬 지구 단위계획이 설정되어 있습니다.

7가구 이하로 우수한 사업성을 갖고 있으며 총 규모 4층 용적률도 200%까지 확보할 수 있어 사업성으로는 미사보다 우수합니다.

현재 전세 시세등은 주변 탐문을 통해 확인 할 수 있는데 단독5의 경우는 아무래도 외곽이라는 단점을 인지 하시어 보수적이 접근이 필요합니다.  

근생용지의 경우 주변에 비해 대규모 주거단지에 이격되어 있다는 단점이 있으나

배후 상가주택지가 워낙 많다는 장점도 같이 잦고 있습니다.  

특히 수변공원이 점한 몇개의 상가부지는 추후 분양에 유리한 여건을 갖추고 있습니다.

출처 : 엘손건축-Design Lab

글쓴이 : 이병관 원글보기

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