청라 근생상가 토지, 평당 1,400만원_2023.11.15 (LH입찰)

청라 즉시 사용가능 근생용지
5층이하 105평대 2필지
14~15억 공급_평당 1,400만원

#청라근생상가용지
한국토지주택공사 청라국제도시 근린생활시설 용지 공급공고입니다. 지구단위계획, 공고문의 기타 유의 사항을 반드시 확인하신 후 신청하시기를 바랍니다. 건축 제한 기준은 최고 한도로 실제 인허가시 달라질 수도 있으므로 사전상담이 필요합니다.  특히, 지자체의 허용 용도에 대한 지침과 조례를 확인할 필요가 있습니다. 
참고로 청라 센트럴시티 스위트클래스 상가 분양의 경우 1층은 평당 1,950만원으로 전용 8평~13평이며, 2층은 평당 700만원으로 전용 17평~29평 정도입니다. 대규모 상가이므로 직접적인 비교는 힘들지만 참고 자료로 활용할 만합니다. 

   #청라국제도시란?
청라국제도시는 송도와 영종과 더불어 인천 경제자유구역(IFEZ)을 구성하고 있습니다. 이 지역은 국제업무와 레저가 공존하는 신개념 비즈니스 타운으로 개발되고 있으며, 주목할 만한 시설과 프로젝트가 많습니다. 또한, 국제업무와 주거, 산업이 공존하는 지역으로 교통 환경도 우수하여 서울 여의도, 마포 등에서 30분 내로 도착할 수 있습니다. 청라국제도시는 인천 북부의 발전과 도시 환경 개선에 이바지할 것으로 기대됩니다.

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▶공급토지 분석_근생
*건폐율 50%
*용적률 200%
*5층 이하
*제3종 일반주거지역
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#근생1-1-8 (105.1평)
. 공급가 ₩1,469,478,000
. (1,368만원/평)
    
#근생1-1-9 (105.2평)
. 공급가 ₩1,534,680,000
. (1,457만원/평)

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>>공급공고 요약
#경쟁입찰
#대금 : 2년 유이자 분할납부
#신청 : 2023.11.15(수) 09:00~ 11.16(목) 16:00
#개찰 : 2023.11.16(목) 16:30
#발표 : 2023.11.16(목) 18:00
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#신청자격
_일반실수요자(만 19세 이상인 개인, 법인)
_동일인(법인) 동일필지 2건 이상 중복신청 무효

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>>부동산 개발 종합 컨설팅
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#엘손 건축사사무소
부동산개발에서 높은 가격으로 좋은 결과를 만드는 것은 누구나 할 수 있지만, 효율적인 수익률을 만드는 것은 쉽지 않습니다. 엘손 건축사사무소는  부동산 개발 컨설팅 회사로 '토지선정, 설계, 시공' 등 건축의 전 과정을 함께 합니다.
상담)   tel:02.2654.1931

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