동탄2 주거전용 단독 D33 건축설계 상담_2024.02.29.(GH선착순)

주거전용 단독주택 60필지
평당 평균 667만원, 80평대
2가구까지 가능, 위치별 장단점

#동탄2단독주택
화성동탄2 택지개발지구의 주거전용 단독주택 D33블록공급 경기주택도시공사 공고입니다. 필지별 세부 내용 및 관련 도면 등 분양공고에 첨부된 자료를 반드시 확인하시기를 바랍니다. 당첨  후  계약체결기간  내  미계약시  당첨을 무효로  하고  신청예약금은 공사에  귀속되므로, 현장답사  및  각종 제한사항 확인  등을 통하여  사전에 신중하게  검토  후 신청하시기  바랍니다. 
현재 건축 예상 규모, 건축비용, 필지별 장단점, 건축설계과정에 대한 전문 상담을 진행중입니다. 

#화성동탄, #택지개발지구 
동탄신도시는 대한민국 경기도 화성시에 총 78만 명이 넘는 주민이 거주하는 것을 목표로 조성 중인 신도시입니다. 수도권 과밀억제권역 외곽에 중핵 역할을 하는 거점 도시로, 서울특별시 집중형 공간 구조를 탈피해 수도권 균형 발전을 유도하고 개발 압력이 높은 지역의 무질서한 개발 행위를 예방하기 위해 2001년부터 추진되었습니다. 
동탄신도시는 강남, 판교, 분당, 광교에서 이어지는 경부고속도로 연결 축에 있으며, 오산천을 기준으로 서쪽인 동탄1신도시와 동쪽인 동탄2신도시로 나누어져 있습니다. 최근 용인 남사읍 국가산업단지 조성 등 호재가 많은 곳으로 공급 토지는 동탄 2신도시 남단의 경부고속도로 초입에 위치합니다.

#경부고속도로지하화
경부고속도로 동탄 지하화 사업은 2020년부터 진행되어 현재는 건설이 진행 중입니다. 이 사업은 경부고속도로를 지하로 들어가게 하여 동탄신도시 서쪽과 동쪽을 연결하고, 지상은 대형 녹지공간으로 탈바꿈할 예정입니다. 이 사업이 완공하면 동탄신도시 서쪽 주민들도 동탄역을 걸어서 이용할 수 있게 됩니다. 지하화 구간 지상부 9만 3,995㎡는 조경 공간으로 탈바꿈하여 화성시 일대 공원보다 큰 녹지공간이 생길 예정입니다.
연차별 공사계획과 공급 토지 위치를 비교하시기를 바랍니다.

 

#동탄도시철도, #트램
*사업개요
_사업위치
 : 수원 망포역(기점) ~ 동탄역 ~ 오산 오산역(종점), 16.6km
 : 화성 병점역(기점) ~ 동탄역 ~ 동탄 차량기지(종점), 17.8km
_사업내용: 노선 34.4km, 정거장 36개소
_사업기간: 2019. 5. ~ 2027. 12.
_소요예산: 9,773억원

* 추진계획
_2022.  9. ~ 2023. 12.  기본설계 용역 추진
_2024.  1. ~ 2027. 12.  실시설계 용역 및 공사
  : 시운전 2027.7, 개통 2027.12.

*단독33위치
_현재 계획노선도상의 신설역인 '113'번역에서 반경 500m이내 위치한 단지입니다. 2027년 개통 목표인 만큼 대금 납부 일정 등을 감안하여 선택하시길 권합니다.

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▶단독주택 총 66필지_D33
#1종전용주거
​#분할불허, #연접한 2획지 합병허용
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#토지규모
_평균 80평, 평당 평균 667만원
_공급가 평균 5억 3,600만원

#토지제한
_건폐율 50%, 용적률 80%
_2가구, 2층 이하

#단독주택, #장단점 
참고로, 주거전용 단독주택 토지 구입은 지역에 따라 제한적인 공급으로 경쟁률이 높은 경우가 많습니다. 위치별 장단점을 정확하게 확인한 후 신청하시기를 바랍니다. 현재 토지별 장단점을 비교하여 가장 좋은 입지에 대한 전문 상담을 진행하고 있습니다. 
이번 공급되는 '주거 전용 단독주택' 토지의 장단점을 비교해 보았습니다. 

* 장점:
_개인의 취향과 용도에 맞게 집을 건설할 수 있습니다.
_주변 환경이 조용하고, 개인의 공간이 보장됩니다.
_자연과 가까워 생활 환경이 좋습니다.
_주거 전용 지역에 위치해 인프라가 잘 구축되어 있습니다.

*단점:
_토지 비용이 많이 들며, 건축 비용도 많이 듭니다.
_유지 보수 비용이 많이 듭니다.
_주변 환경이 조용하므로 교통이 불편할 수 있습니다.
_주거 전용 지역이기 때문에 상업시설이나 학교 등이 멀리 위치할 수 있습니다.

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▶공고요약
_ 선착순 수의계약
_ 신청 : 2024.02.29(목) 10:00~
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#신청자격
_일반실수요자 개인 
_법인
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#토지사용
_토지 사용 가능 시기: 토지 대금 완납 후 사용 가능
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#대금납부조건
_2개월 일시납부 또는 유이자 2년 분할납부
_할부 이자율 현행 연3.5%

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