고양향동 역세권 근생, 주차, 근생용지 투자급소_2024.05.20. (LH입찰)

고양향동 즉시사용 근생 5필지
고양선 향동지구 역세권 토지도
207~294평, 평당가 평균 1,381만원대
공급가 28억~72억대 평균 36억

#고양향동, #역세권, #근생, #투자급소   
고양향동지구 즉시 사용 근생 5필지 공급입니다. 고양선 향동지구역과 경의선 향동역 위치를 고려한 투자급소 확인이 필요합니다. 공급 토지는 207~294평 정도로 평당가 평균 1,381만원대입니다.  공급가는 28억~72억대로 평균 36억 정도입니다. 
지구단위계획상 대상 용지에 대한 허용 용도를 포함한 관련 제반 사항 및 본 공고문의 기타 유의 사항을 반드시 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.
엘손건축에서는 투자급소에 따른 설계, 시공 계획의 수익률을 개별 상담 중 입니다.   

#고양향동

_경기도 고양시 향동동, 덕은동 일원
_면적: 1,222,983㎡
_세대수 : 8,933세대 (23,232인)

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▶공급토지 분석
_ 건폐율: 60%
_ 용적률: 230%
_ 층수: 5층 이하
_ 즉시 사용
>>발코니 활용 최대용적률 확보 필요
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#근생3-2 (향동동 483)
_ 면적: 974.50㎡ (294.8평)
_ 공급가: ₩4,297,545,000
_ 평당가: 평당1,458만원 
>>역세권 예정, 상업지구 근접

#근생4-1 (향동동 462)
_ 면적: 755.50㎡ (228.5평)
_ 공급가: ₩3,429,970,000
_ 평당가: 평당1,501만원 
>>역세권 예정, 상업지구 근접, 코너 위치, 평단가 높음

#근생6-1 (향동동 425)
_ 면적: 955.90㎡ (289.2평)
_ 공급가: ₩3,890,513,000
_ 평당가: 평당1,345만원 
>>큰 면적, 코너 위치, 공원 이용, 지산 근접, 향동지구 입구, 합필 가능

#근생6-2 (향동동 425-1)
_ 면적: 955.60㎡(289.1평)
_ 공급가: ₩3,593,056,000
_ 평당가: 평당1,243만원 
>>평단가 낮음, 공원이용, 지산 근접, 향동지구 입구, 합필 가능

#근생14-1 (향동동 434)
_ 면적: 684.60㎡(207.1평)
_ 공급가: ₩2,854,782,000
_ 평당가: 평당1,379만원 
>>적은 면적, 좁고 긴 형태, 코너 위치 

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>>공급공고 요약
#경쟁입찰
#신청: 2024.05.22 ~ 16:00
#개찰: 신청일 17:00
#발표: 신청일 18:00~
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#신청자격
_일반 실수요자 (개인 또는 법인)
: 일정 면적 이상의 부동산개발은 법적 절차에 의한 등록업자만 가능

#대금 납부 조건
_2년 유이자 균등분할 납부
: 할부 이자율 연 3.5%

#부동산투자전문 엘손건축
부동산에서 높은 비용으로 좋은 결과를 만드는 것은 누구나 가능하지만, 적은 비용으로 최고의 수익률을 만드는 것은 쉽지 않습니다. 부동산 투자를 준비하신다면, 초기기획부터 입지 분석까지 수익률과 비용절감을 먼저 생각하는 엘손건축사 사무소로 연락주십시요.
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 02.2654.1931
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