마천역세권 하남감일 상가주택, 근생용지_2024.05.09 (LH입찰)

마천역세권 즉시 사용 4필지
학세권 상가주택 3필지
공급가 16억~17억, 평당 2,100만원대
대로변 근생용지 1필지
공급가 61억, 평당 2,900만원대

#하남감일, #마천역세권, #상가주택, #근생용지
하남감일지구 마천역세권 상가주택 3필지와 근생용지 1필지의 공급입니다. 주변 입지 조건의 장단점이 있는 곳으로 세심한 검토가 필요합니다. 
해당 필지는 위치에 따라 투자 급소가 달라지며, 상가 높이의 차이가 있을 수 있습니다. 특히 주택의 경우 주거 구성에 차이가 있어 필지별 개별 상담을 진행 중입니다. 

#하남감일 공공주택지구
_경기도 하남시 감일동, 감이동 일원
_면적: 1.688㎢(51만평)
_13,886세대(계획인구 34,950명)

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▶공급토지 분석_1
#단독주택 (점포겸용) 용지
_ 건폐율: 60%이하
_ 용적률: 200%이하
_ 층수: 4층이하
_ 제1종일반 주거지역
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#단독7-1-5
_ 면적: 265㎡ (80평)
_ 공급가: ₩1,733,100,000 (평당 2,162만원)

#단독7-1-6
_ 면적: 265㎡ (80평)
_ 공급가: ₩1,733,100,000 (평당 2,162만원)

#단독7-2-2
_ 면적:261㎡ (79평)
_ 공급가:₩1,660,596,000 (평당 2,102만원)

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▶공급토지 분석_2
#근린생활 시설용지
_ 건폐율: 60%이하
_ 용적률: 250%이하
_ 층수: 5층이하
_ 준주거지역
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#근생4-4-4
_ 면적:697㎡ (211평)
_ 공급가:₩6,161,480,000 (평당 2,922만원)

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>>공급공고 요약
#일반경쟁입찰
#신청 : 2024.05.09 ~ 16:00
#개찰 : 신청일 16:30
#낙찰 발표 : 신청일 18:00~
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#신청자격
_일반 실수요자 (공고일 현재 만 19세 이상의 개인 또는 법인)
_1인당 신청 가능 필지 수 제한 없음
_단, 동일인(법인)이 1필지에 중복신청 불가

#대금 납부 조건
_2년 무이자 분할납부

#부동산투자전문 엘손건축
부동산에서 높은 비용으로 좋은 결과를 만드는 것은 누구나 가능하지만, 적은 비용으로 최고의 수익률을 만드는 것은 쉽지 않습니다. 부동산 투자를 준비하신다면, 초기 기획부터 입지 분석까지 수익률과 비용절감을 먼저 생각하는 엘손건축사 사무소로 연락주십시요.
검증된 결과로 여러분의 수익률에 최선을 다하겠습니다.

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ⓒ 엘손 건축사 사무소
 02.2654.1931
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