2019.08.16.[SH설명회+신청]마곡 지식산업센타 건립 토지

서울주택도시공사의 2019. 7. 19일자 공고입니다.

마곡 R&D센터(지식산업센터) 건립사업 민간사업자 공모입니다.

R&D란 Research and Development의 약자로 ‘연구개발’을 뜻합니다. 해당 부지는 표시된 대로 D18블록 내 총 8개 필지로 일괄 공급됩니다.

 

공급토지의 평균 면적은 2,720.6㎡(823.0평)정도입니다. 기준층은 평균적으로 493평 규모로 형성된다고 보시면 됩니다.

토지공급가 평균 98억6,493만원대 (평당 평균가 1,198만원대)

토지분양대금 완납 후 착공사용승낙 가능

해당 부지는 산업시설구역에 있는 지식산업센터 건립용 토지입니다.

건축규모는 건폐율 60%이하, 용적률 350%이하로 지역지구는 준공업 지역에 해당합니다.

*신청자격

부동산개발이 가능한 부동산개발업자로 등록한 자이면서 관리기본계획에서 허용하는 업종 외 부동산임대업, 부동산 공급업, 또는 부동산신탁업을 업무로 하고 있는 자

주1) 단독법인 또는 컨소시엄 형태로 사업신청 가능

주2) 관리기본계획상 허용업종을 영위하는 실 수요기업은 반드시 참여

*민간사업자 선정방법

1. 사업계획 평가 및 심사-우선협의대상자 선정 및 확정

2. 입주계약 체결+토지분양계약 체결

* 평가방법

사업자 평가(정량) 300점 + 사업계획 평가(정성) 700점

*일정

공모 공고 2019. 7. 19.(금)

사업설명회 및 질의응답 2019. 8. 14 (수) (예정)

사업계획서 접수 2019. 10. 30 (수) 10:00~17:00

*토지분양계약 체결 및 내용

계약금 20% 2019. 12. 16(월) ~ 12.17(화)

중도금 40% 2020. 2. 17 (월)

잔 금 40% 2020. 4. 17(금)

*제출서류를 전문가 집단이 도와 드립니다.

공간활용 계획서에는 배치계획과 조감도 등 건축자료를 첨부하게 되어 있습니다.

-조감도

-광역위치도

-교통체계도

-건축계획

-친환경 및 에너지절약계획

-내부공간 계획

-외부공간 계획

*결정조서를 참고하시어 허용용도와 지구단위분석을 자문 받으셔야 합니다. 산업시설용지 관리계획상 R&D 및 신기술산업의 인큐베이터로서 차세대 성장 동력 산업육성에 목적이 있음

 

* 산업시설구역의 건축물의 범위

- 연구소 및 대학부설연구소

- 벤처기업집적시설

- 지식산업센터(임대비율 공고참조) 등이 가능

* 산업시설구역 입주자격

- 지식산업센터를 설치, 운영하고자 하는 자는 관리 기본 계획의 입주업종 외 아래의 업종도 가능

. 부동산임대업

. 부동산공급업

. 신탁업

 

* 산업시설구역 사후관리계획은 처분제한 등 여러 제한 조건을 필히 확인

*민간사업자 공모 사업설명회

서울 마곡 R&D센터(지식산업센터) 건립사업 민간사업자 공모 관련

2019. 8. 16.(금) 14:00 ~ 16:00

서울주택도시공사 별관 2층 강당

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