의왕고천 상업. 점포겸용_주거전용 단독 (LH입찰.추첨 2023.03.23)

 

의왕고천 공공주택지구 지구 상업용지 및 점포겸용 및 주거전용 단독주택용지 공급 공고입니다.
LH청약센터에서 신청 마감은 2023년03월23일(목) 10:00 ~ 16:00까지입니다.
https://apply.lh.or.kr

분석내용은 공고 자료의 일부를 요약하여 작성 한 것입니다. 
직전 낙찰가와 입지조건에 따른 자금 계획 등에 주의 하셔야 합니다.
입찰 참가시 반드시 전문 상담을 권합니다.
     

#토지공급
. 공급방법 
      : 경쟁입찰 (상업. 점포겸용단독)
      : 추첨 (주거전용 단독)
. 신청 : 2023년03월23일(목) 10:00 ~ 16:00
. 개찰(추첨) : 2023년03월23일(목) [개찰] 16:20 / [추첨] 16:30
. 낙찰자(당첨자) 발표 : 2023년03월23일(목) 17:30 이후

#토지신청 자격
.  일반실수요자(개인  또는  법인)
      : 1인  1필지 이상  신청가능
      : 1필지에  대하여  2인  이상의  공동신청  가능
      :  동일인(법인)이 동일 필지에 2건 이상 신청 불가

#토지대금: 2년  유이자  분할납부
#사용시기
      : 일반상업용지) 2023.07.31. 이후
      : 단독주택용지) 즉시

 

[상업시설]
#의왕고천 상4  (208.7평)
   . 공급가 5,506,200,000원 (평당 26,380,165원)
   . 건폐율 70%이하
   . 용적률 500%이하
   . 10층 이하, 일반상업지역

[점포겸용 단독 주택]
   . 건폐율 60%이하
   . 용적률 200%이하
   . 4층 이하, 제1종일반 주거지역

#의왕고천 D1-4-4 (83.2평)
   . 공급가 928,950,000원 (평당 11,166,942원)

#의왕고천 D2-1-5 (80.2평)
   . 공급가 835,280,000원 (평당 10,419,835원)

#의왕고천 D2-1-9 (80.2평)
   . 공급가 852,240,000원 (평당 10,631,405원)


상가주택지의 경우 용적률과 가구수에 대한 분석이 우선입니다.
대지 위치별 수익률이 다르다는 것에 주의 하셔야 합니다. 

 

[주거전용 단독 주택]

#의왕고천 D3-1-5 (79.55평)
   . 공급가 720,620,000원 (평당 9,057,851원)
   . 건폐율 60%이하
   . 용적률 180%이하
   . 4층 이하, 제1종일반주거지역

주의)신청예약금 36,000,000원 (과소 입금 신청 무효)

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