동탄2 주차장, 문화복합 용지 (LH입찰 2023.04.10) 용인반도체 국가산업단지 인접

용인 반도체 국가산업단지 인접 화성 동탄 2 주차장 및 문화복합용지 재공급입니다. LH 청약 센터에서 진행되며 신청은 2023년 04월 10일(월)까지입니다.

#동탄전문 엘손건축사사무소
용인 반도체 국가산업단지와 인접한 동탄 2기 신도시에 위치한 토지입니다. 위치별로 제한조건이 다르다는 것에 주의해야 합니다. 위치별 제한조건이 다르며, 연면적 대비 평균 토지가 산출로 수익률을 확인할 필요가 있습니다.

아래 내용은 공고 자료의 일부를 요약 작성 한 것입니다. 직전 낙찰가와 자금 계획 등에 주의하시고, 입찰 전 반드시 전문 상담을 권합니다.

#토지공급
. 공급방법 : 입찰
. 신청 : 2023년 04월 10일(월) 09:00 ~ 15:00
. 개찰 : 2023년 04월 10일(월) 16:00
. 낙찰자 발표 : 2023년 04월 10일(월) 17:00 이후


#토지신청 자격:
. 일반 실수요자(만 19세 이상인 개인, 법인)
. 동일인(법인) 동일 필지에 2건 이상 중복 무효 처리
. 일정 면적 이상의 개발은 법적 등록업자만 가능

#토지 대금 (토지별 공지사항 확인 필수)
. 유이자 분할납부(할부 이자 현 연 3.5%, 향후 변경 가능)
. 잔금 납부: 공급가 90% (매 6개월 단위 6회 균등분할)

#사용 시기:
. 지적공부 정리가 완료된 용지
. 대금 완납 후 소유권 이전을 완료한 이후에 토지

[주차장 용지] 주 2
. 대지면적 : 2,538.2㎡ (767.8평)
. 공급가: ₩4,086,502,000
. 평당가: ₩5,322,000/평당
. 건폐율 80%
. 용적률 400%
. 최고 5층

[문화복합용지]
#문화복합 4
. 대지면적: 13,567.4㎡ (4,104.1평)
. 공급가: ₩55,219,318,000
. 평당가: ₩13,454,545/평당
. 건폐율 60%
. 용적률 300%
. 최고 5층

#문화복합 19
. 대지면적: 7,262.8㎡ (2,197.0평)
. 공급가: ₩23,821,984,000
. 평당가: ₩10,842,975/평당
. 건폐율 60%
. 용적률 300%
. 최고 10층

엘손건축사사무소의 부동산 컨설팅을 단계별로 제공합니다.
#부동산 투자 전
. 공고 확인, 유사 사례, 시세 자문

#부동산계약 전
. 개발 수익률 대입 적정가 산출
. 세무, 금융 계획 자문

#부동산개발 시작
. 예상 공사비 산출
. 공사기간, 수익률 차별화

#수익률을 위한 노력
엘손 건축사사무소는 단순한 건축 설계 외에도 종합적인 부동산 시장을 확인합니다. 시장 분석과 차별화된 디자인으로 최고의 수익률을 위해 노력 중입니다. 토지 선택부터 사업비 산출까지 수익률을 위한 종합적인 상담을 진행합니다.

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🔻🔻관련 보도자료🔻🔻

#삼성반도체 클러스터 추진
동탄2_1순위 수혜지, 용인, 동탄2 '들썩'
https://v.daum.net/v/20230319175601801

삼성 300兆 '반도체 클러스터' 추진…용인·동탄2 '들썩'

#세계최대반도체단지 조성
동탄 파크릭스 등 수혜 지역 부동산 ‘관심’
https://view.asiae.co.kr/article/2023032109101443591

세계 최대 반도체 단지 조성 소식…동탄 파크릭스 등 수혜 지역 부동산 ‘관심’

#삼성300조 투자 '용인 남사읍' 집값은
https://www.fnnews.com/news/202303161426373050

"삼성 덕 좀 보나"…300조 투자 '용인 남사읍' 집값은

#남사이동 땅값, 경매 물건 등 매물 실종
용인 이동, 남사 신도시 개발 탄력 예상
https://view.asiae.co.kr/article/2023032304201144022

[반도체 품은 용인]"돈 있어도 못 사" 매물 실종…지급보증 건설사는 초대박

#용인남사읍 이동읍 토지거래허가구역 지정
http://www.1gan.co.kr/news/articleView.html?idxno=224649

용인 남사읍·이동읍 토지거래허가구역 지정 - 일간경기

 
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