북위례 상가주택 '점포겸용 단독 입찰주의'_2023.07.04.~06.(SH입찰)

위례지구 점포겸용 단독주택용지 48필지 분양 공고입니다. 관심이 많은 곳인 만큼 각별한 주의가 필요한 곳입니다. 계약일이 07/17인 것도 주의 사항입니다.  
상세 상담 후 입찰에 임하시길 권합니다. 

#위례지구 점포겸용 단독주택용지

_D1-2블록 48필지

#경쟁입찰

_온비드(www.onbid.co.kr)

_공고번호 202306-22711-00

#상담필수

#수익률주의

공급 토지는 점포겸용 단독주택용지로 상가주택 가능 토지입니다. 북위례에 위치하며, 인근에 거여역, 마천역이 소재하고 있습니다. 토지 가격이 높은 곳으로 잔금 납부 등 금융 계획에 각별한 주의가 필요합니다.

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#공급토지 59~81평

#공급가 15~21억

#건폐율 60%

#용적률 150%

#4층이하, #5가구

#직전낙찰률 분석

구획의 공급가와 기준층 면적 분석 자료입니다. 이번 공급되는 전체 토지별 상세 내용도 상담가능합니다.

 

#북위례상가주택 전문

상가주택부지는 상가수익률과 대지면적 70평 이상 토지 중 주거수익률 높은 토지를 선별하는 것이 가장 중요합니다.

엘손 건축사사무소에서는 위례 토지에 대한 꾸준한 연구와 상담을 통해 좋은 위치 토지를 추천해 왔습니다. 꼬마빌딩에 관심이 있으신 분들의 많은 참여를 기대합니다.

#공급토지 선별 5단계

01. 남향토지

02. 적정면적

03. 일조사선없는땅

04. 주거수익률최대 위치

05. 상가수익률최대 위치

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#상담 ☎️02.2654.1931​

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>>차별화된 부동산 분석

_미래 수익 예측

_토지추천+건축설계.시공

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#엘손건축사 사무소

건축설계는 첫 시작은 입지분석입니다. 구상과 부합되는 수익률을 위해서는 정확한 입지분석 능력이 중요합니다.

높은 가격으로 매입하는 것은 누구나 할 수 있지만, 적정가격으로 매입하는 것은 쉽지 않습니다. 최근 낙찰률을 동향과 지역의 호재도 함께 비교하며 검증된 기술력으로 차별화된 수익률을 제시하고 있습니다.

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>>함께 보시면 도움이 되는 글

_주요호재, 검증된 자료

_선별된 입지조건 추천

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부동산 정보는 장점만을 강조해서 편향될 수도 있습니다. 최대한 객관적인 자료가 입지조건에 필수입니다.

#고시, #공고, #조례, #교통

#철도, #보도자료, #직전분석

 

 

이건축사의 부동산 투자 : 네이버 블로그

 

송파 북위례 상가주택 '건축설계 전 좋은 땅찾기'

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