화성남양 '상가주택 가능' 점포겸용 단독과 주차장용지_2023.07.25 (LH입찰)

남양점포겸용 78평

일조제한 없는 위치

주차전용건축물은 456평

실수요자 활용 가능

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화성 남양 뉴타운 점포겸용 단독주택 용지와 주차장 용지의 공급공고입니다.

점포겸용 단독주택 용지는 5가구까지 가능하고 4층으로 제한됩니다. 높이 17m까지 제한되는 곳으로 일조권을 받지 않으므로 주거 수익률은 높으나 입지조건에 대한 면밀한 검토가 필요한 위치입니다.

주차용지는 건폐율 80%, 용적률 400%로서 면적의 70% 이상이 주차장으로 활용돼야 하며, 용적률의 30% 미만만 근린생활시설로 설치가 가능하다는 점에 주의하시기 바랍니다. 실수요자의 경우 관심을 가질 수 있는 위치입니다.

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▶공급토지 분석_R2

* 공급가 5억 1,780만원

* D-2-13-12 점포겸용 택지 78.3평

* 건폐율 60%

* 용적률 180%

* 4층제한

* 5가구

* 즉시 사용가능

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#허용

_단독주택(다중주택 제외)

_제1종 근린생활시설

_제2종 근린생활시설 중 가, 나, 라~하, 너, 노래연습장

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#불허

_허용용도 이외의 용도

_학교환경위생정화구역내금지시설

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#D-2 : 경사지붕(3:10 이상), 높이17m

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▶공급토지 분석_주1

* 공급가 27억 5,872만원

* P2 (일반상업용지내)

* 주차장용지 456평

* 건폐율 80%

* 용적률 400%

* 5층제한

* 즉시 사용가능

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#허용

_노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)

_제1,2종 근린생활시설

_문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설

_주차장으로 사용되는 비율이 건축연면적의 70%이상

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#불허

_허용외 용도

_안마시술소, 안마원, 단란주점

_옥외골프연습장

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#근린생활 시설 배치기준

_근생 비율 용적률의 30%미만

_지상1층 ~ 지하2층에 우선 배치

_그다음으로 최상층부터 아래층으로 연속 배치 원칙

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#주차장출입구 가장 넓은 도로에 설치

_ 진출입이 금지된 구간 제외

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#자전거주차장: 노외주차장의 5%이상 확보

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>>공급공고 요약

#경쟁입찰

- 신청 : 2023.07.25 ~ 16:00

- 개찰 : 2023.07.25 16:30

- 발표 : 2023.07.25 17:30 이후

- 계약 : 2023.08.08

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#대금납부방법

_단독(점포겸용) 2년 유이자 분할납부

_주차장용지 3년 유이자 분할납부 (현행 할부이자율 3.5%)

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>>함께 보시면 도움이 되는 글

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