성남신촌 상가주택, 근생상가 토지_2023.08.17(LH입찰)

한국토지주택공사 공급공고입니다. 공고내용을 분석하고 가치 있는 곳을 선별 중입니다. 단순한 설계만을 통해 알아낼 수 없는 입지분석을 통해 낮은 가격으로 토지 매입 후 높은 매매를 목표로 하고 있습니다. 아래 내용은 자료의 일부만을 요약한 것으로, 반드시 사전상담을 권합니다.

#성남신촌지구

경기도 성남시 수정구 신촌동 일원에 조성되는 서울 근접 신도시입니다. 경기도 성남시 수정구 신촌동 일원에 조성되는 공공주택지구로 2026.06.30 완공목표입니다. 수용 세대 564세대 수용인원 1,410명 규모입니다.

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#공급토지위치

공급토지는 지구 내 81평 상가주택용지와 264평 크기의 근생용 2필지입니다.

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▶성남신촌 상가주택 1필지

아파트 입구 81.37평 점포겸용 단독

최대 5가구, 4층 이하 상가주택지

60%건폐율, 160%용적률(주의)

평당 2,362만원대 높이제한 없는 토지

토지사용 2025.03.31

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▶성남신촌 준주거용지 2필지_C1

78억대 근생 상가용 부동산

3층 이상 오피스텔 20호 제한,

총 6층 이하, 건폐율 70%, 용적률 400%

토지사용 2025.12.31

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>>공급공고 요약

#경쟁입찰

#신청 : 2023.08.17 16:00

#개찰 : 2023.08.18 10:00

#낙찰자발표 : 2023.08.18 17:30~

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#신청자격

_일반실수요자 (만 19세 이상인 개인 또는 법인)

_1인 1필지 이상 신청가능

_1필지에 대해 2인 이상의 공동신청 가능

_동일 필지에 2건 이상 신청 불가

 

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>>차별화된 부동산 분석

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건축설계의 시작은 입지분석입니다. 높은 가격으로 매입하는 것은 누구나 할 수 있지만, 적정가격를 찾는 것은 쉽지 않습니다. 최근 낙찰률과 지역 호재 등을 확인하고, 예상 수익률을 확인해드립니다.

 

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