시흥거모 상가. 오피스텔 가능 토지 공급_2023.07.17 (LH입찰)

시흥거모 2027.03.31사용 토지공급

상업 3필지 평당 1,587만원 751평대
근생 4필지 평당 965만원 355평대
대규모 주거단지와 초중학교 인접지
동선의 결절점인 곳 2개소 선별추천

#시흥거모공공주택지구
시흥거모지구 상업시설용지, 근린생활시설용지 공급 토지입니다. 시흥거모지구는 경기도 시흥시 거모동, 군자동 일원에 2027년 준공을 목표로 하는 공공주택지구입니다. 

#수용 세대 :10,687세대
#수용인원 :27,792명
#시행처 :한국토지주택공사

#주택건설용지에 관한 계획

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▶공급토지 분석_상업1,2
*건폐율 70%
*용적률 500%
*10층 이하
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#지역지구: 근린상업지역
#상업1-3, #상업2-3, #상업2-4

#오피스텔 기준주의
_ 지상층 연면적의 20%이하
_ 최대 건설가능호수
. 상업1-3: 45호
. 상업2-3: 67호
. 상업2-4: 52호
_ 실별 전용면적 40㎡ 이하

#허용용도
_ 제1종 근린생활시설
_ 제2종 근린생활시설
_ 문화 및 집회시설
_ 종교시설, 판매시설
_ 의료시설, 교육연구시설
_ 노유자시설, 운동시설
_ 업무시설, 방송통신시설

#불허용도
_ 허용용도 이외의 용도
_ 교육환경보호구역 내 금지시설
_ 총포판매소, 장의사
_ 옥외철탑이 설치된 골프연습장
_ 단란주점, 안마시술소
_ 관람장, 일반게임제공업의 시설
_ 격리병원, 정신병원

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▶공급토지 분석_근생5
*건폐율 70%이하
*용적률 300%이하
*5층 이하
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#지역지구: 준주거지역
#근생5-2, 3, 4, 5

#허용용도
_ 제1종 근린생활시설
_ 제2종 근린생활시설
_ 의료시설 중 병원
_ 교육연구시설 중 유치원, 학원
_ 노유자시설

#불허용도
_ 허용용도 이외의 용도
_ 교육환경보호구역 내 금지시설
_ 다중생활시설, 제조업소, 수리점, 총포판매소
_ 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
_ 단란주점, 안마시술소, 정신병원

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>>공급공고 요약
#경쟁입찰
#시흥거모지구 상업. 근린생활 용지 재공급
#신청 :2023.07.17. ~15:00
#개찰 :2023.07.17. 16:00
#발표 :2023.07.17.  17:30~
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#신청자격
일반 실수요자(공고일 현재 만19세 이상의 개인 또는 법인)
1인당 1필지 이상 신청가능하며, 2인 이상의 공동신청 가능하나, 동일인(법인)이 동일필지에 2건 이상 중복 신청 불가

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>>차별화된 부동산 분석
엘손 건축사사무소
02) 2654-1931
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#건축설계시공
건축설계는 첫 시작은 입지분석입니다. 높은 가격으로 매입하는 것은 누구나 할 수 있지만, 적정가격으로 매입하는 것은 쉽지 않습니다. 
최근 낙찰률을 동향과 지역의 호재 등 검증된 기술력으로  차별화된 수익률을 확인해드립니다.

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@무단전재 재배포 금지
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