낙찰)고덕강일 803평 복합커뮤니티시설 120억원 평당 1,499만원

#고덕강일
고덕강일지구 복합커뮤니티시설용지 추첨결과입니다.
대지는 강동구 강일동 99-9일원의 대지면적 803평 규모로 공급가 120억대입니다. 제2종 일반주거지역으로 60%, 200%, 5층 이하로 제한되는 즉시 사용 가능 토지입니다.

#허용용도
_문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
_교육원, 직업훈련소, 연구소, 도서관
_노유자시설, 수련시설, 운동시설
_업무시설 중 공공업무시설
_사회복지사업법의 사회복지시설

*부수용도
_제1종 근린생활시설
_제2종 근린생활시설
_부수용도는 연면적의 10%이하로 건축 가능

#불허용도
_허용용도 외 
_학교 및 학원
_골프연습장, 안마원
_단란주점, 안마시술소, 고시원

#낙찰이유
이번에 낙찰된 고덕강일 복합커뮤니티 시설의 경우 허용용도가 공연장이나 전시장 또는 연구, 수련, 운동시설 정도로 제한이 되어 있는 토지입니다. 1, 2종 근생이 전체 연면적의 10% 이하로 제한됩니다.
그럼에도 불구하고 평당가 1,499만원의 가격대와 주변 6,568세대의 단지규모를 높게 본 것 같습니다. 

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