인천영종 주거전용 단독주택 48개 필지 입지분석_2023.09.20. (LH추첨)

 

#주거전용단독

인천영종 하늘도시 토지 공고입니다. 주거전용 단독 토지로 총 48필지가 공급됩니다. 평당 400만원 전후로 3층, 3가구까지 규모 제한을 받습니다. 주변 입지에 따라 추후 수익률이 달라질 것으로 예상되며, 역세권, 학세권, 남향여부 등을 확인해야 합니다.

​

#인천영종

인천영종 하늘도시 주거전용 단독주택용지 공급 위치는 H6, H8구역 입니다. 공급가는 평당 388만~416만원정도로 즉시 사용가능 토지입니다.

​

#H6

_필지수 37

_면적: 267.4~407㎡

_공급가: 3억 751만~5억 412만

​

#H8

_필지수 11

_면적: 248.4~327.4㎡

_공급가: 2억 8,566만~3억 7,651만

#영종아파트

영종국제도시가 있는 중구의 아파트 시세는 최근 0.1%대 상승을 지속하면서 인천 8개 구 가운데 가장 높은 상승률을 기록 중입니다. 국토교통부 실거래가에 따르면 중구 중산동 ‘호반써밋 스카이센트럴’ 전용 74타입은 이달 3억9,000만원(25층)에 팔려 신고가를 바꿨습니다.

​

#영종국제도시

영종국제도시는 인천 중구 영종·용유도 일원 51.26㎢ 부지에 계획 인구 18만1,024명, 7만207가구 규모로 조성 중인 신도시입니다. 복합관광·산업·광역교통·주거 전반에 걸쳐 굵직한 개발사업이 진행되고 있습니다.

​

#인스파이어리조트

동북아 최대 규모의 인스파이어 복합리조트가 2023년 하반기 개장을 목표하고 있는데 1만여개 이상의 직접 고용과 2만8,000명의 고용유발 효과를 예상하고 있습니다.

​

#글로벌관광지

현재 운영 중인 파라다이스시티를 포함해 시저스코리아 복합리조트, 한상드림아일랜드, 무의쏠레어 복합리조트까지 조성이 완료되면 영종도가 글로벌 관광지로 도약을 기대해 볼 수 있겠습니다. 문제는 속도와 지속가능성인데 과연 수요층 흡수가 가능할지는 냉정하게 지켜봐야 할 것입니다.

#항공기 소음

해당위치에 대한 항공기 소음관련 사항입니다. 보통 70WECPNL수치를 민원 수치로 보고있으며, 공급위치의 경우 크게 문제될 것으로 보이지는 않습니다.

#건축규모

_건폐율 50

_용적률 100

_3층제한

_3가구

​

공급토지는 건폐율 50%, 용적률 100%이며, 최고층수 3층, 필지당 3가구까지 건축이 가능합니다. 추첨으로 공급되며 신청예약금은 1천만원입니다. 대금납부는 1년 거치 포함 3년 무이자 분할납부로 상당히 좋은 조건입니다.

3층, 3가구의 경우 2가구~3가구 복층이 가장 수익률이 좋으므로 일조제한 토지와 남향 등을 고려해서 추첨에 임하시는 것이 좋습니다. 인접한 운서역과의 거리와 중학교, 초등학교 등의 위치를 감안한 접근이 필요합니다.

#공급일정

_신청 : 2023.09.20.~21. 18:00

_추첨 : 2023.09.22. 10:00

_발표 : 추첨일 15:00

​

#추첨공급

_신청예약금 1천만원

​

#대금

_1년 거치 포함 3년 무이자 분할

​

#신청자격

_19세이상 개인, 법인

_1인 1필지이상 가능

_공동신청가능

_동일필지 동일인 신청 불가

​

#기타공고문 필독

........................................

>>부동산 개발 종합 컨설팅

#건축설계, #시공

#토지분석, #금융

........................................

#엘손 건축사사무소

건축설계의 시작은 입지분석입니다. 높은 가격으로 매입하는 것은 누구나 할 수 있지만, 적정가격를 찾는 것은 쉽지 않습니다. 엘손 건축사사무소는 부동산 종합 전문 컨설팅 회사로 최근 낙찰률과 지역 호재 등을 확인하고, 예상 수익률을 검토해 드립니다.

상담) tel:02.2654.1931

.............................................

#평당공사비, #건축비용, #건축설계, #설계시공, #수지분석, #입지분석, #토지입찰, #토지추첨, #건축감리, #시공감독, #건축도면, #리모델링, #이주자택지, #이택, #협택, #연립, #빌라, #점포겸용단독주택, #연수원, #리조트, #숙박, #역세권개발, #이병관건축사, #드라마자문, #방송자문, #건축자문, #공간계획, #청약, #경매, #공매, #용도변경, #상가주택, #오피스텔, #전원주택, #단독주택, #다세대, #다가구, #근생상가, #숙박시설, #호텔, #모텔, #치과, #의원, #상가, #인테리어

.....................................

ⓒ 엘손 건축사 사무소

02.2654.1931

.....................................

 

.....................................
>>함께 보시면 도움이 되는 자료
_주요호재, 입지분석
_부동산 장단점, 미래도시 예상
.....................................
#고시, #공고, #조례, #교통
#보도자료, #엘손분석

인천영종 H8 건축설계 '3층 다가구 건축비용 상담’_LH추첨

인천영종 H6 주거전용 단독 ‘전원주택 설계가 되는 곳’_LH추첨

 

 

 

1,000개의 답변_이병관 건축사의 1:1상담