인천영종 H6 주거전용 단독 ‘전원주택 설계가 되는 곳’_LH추첨

인천영종 주거전용 단독 H6

LH추첨공급 필지 분석

일조 없는 땅 찾기

수익률 좋은 땅의 건축설계

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#설계시공

건축설계 시공은 소중한 자산을 투자한 부동산 개발에서 가장 중요한 수익률 요건입니다.

남향토지의 위치와 수익률을 위한 채광과 일조영향이 가장 적은 곳을 활용하는 방법을 찾아가려고 합니다.

영종단독 추첨전략을 통해 부동산 정보와 추천 토지 목록을 제공 중입니다. 현재 개별 상담도 별도 접수 중입니다.

#일조권

인천 영종 신도시에서 일조권이 안 걸리면서 향도 좋은 땅을 찾아보려고 합니다. 개방성이 탁월하고 답답하지 않으면 단독 주택으로 지었을 때 가장 좋은 땅이라고 할 수 있을 것입니다.

좋은 땅은 어디일까요? 건축비용보다 좋은 땅 찾는 것이 우선입니다.

 

#인천영종, #주거전용, #단독, #좋은땅, #입지분석, #부동산투자, #설계시공, #건축비용

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좋은 땅을 찾아야 수익률이 좋기 때문이죠. 건축 비용은 토지별 단가가 비슷하고 면적도 유사해서 투자금은 거의 같다고 볼 수 있습니다. 똑같은 금액으로 지었는데도 입지 조건이 너무 좋다면 그것이 바로 부가가치가 높은 곳일 것입니다.

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#건축규모

공급토지는 건폐율 50%, 용적률 100%이며, 최고층수 3층, 필지당 3가구까지 건축이 가능하며 추첨으로 공급됩니다.

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#수익률

3층, 3가구의 경우 2가구~3가구 복층이 가장 수익률이 좋으므로 일조제한 토지와 남항이 아닌 토지는 피하는 것이 좋습니다. 인접한 운서역과의 거리와 중학교, 초등학교 등의 위치를 감안한 응찰이 필요합니다.

 

 

입지보다 중요한 것은 대지의 분석과 활용입니다. 전원주택 또는 다가구로의 개발을 목표로 한다면 몇가지 궁금한 점이 생깁니다.

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전원주택을 설계를 잘하는 건축 설계사무소는 어디일까요?

어떻게 하면 그런 사무실을 찾을 수 있을까요?

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주거전용 단독 부지에서 전원주택처럼 작고 아담하면서 프라이버시가 확보되는 입지를 갖는 곳을 찾아내고 개발 계획을 짤 수 있는 건축사라면 믿을 만 하다고 할 수 있습니다.

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인천 영종 주거전용 단독 설계시공 상담항목

#일조 없는 땅 찾기

#채광 좋은 땅의 건축주의점

#조망 좋은 땅 활용법

#수익률 좋은 땅의 건축설계

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>>부동산 개발 종합 컨설팅

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#엘손 건축사사무소

건축설계의 시작은 입지분석입니다. 높은 가격으로 매입하는 것은 누구나 할 수 있지만, 적정가격를 찾는 것은 쉽지 않습니다. 엘손 건축사사무소는 부동산 종합 전문 컨설팅 회사로 최근 낙찰률과 지역 호재 등을 확인하고, 예상 수익률을 검토해 드립니다.

상담) tel:02.2654.1931

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ⓒ 엘손 건축사 사무소

02.2654.1931

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>>함께 보시면 도움이 되는 자료
_주요호재, 입지분석
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인천영종 주거전용 단독주택 48개 필지 입지분석_2023.09.20. (LH추첨)

 

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