양주 근상, 주차장, 일반상업 용지_2023.11.13 (LH입찰)

옥정 근상 3필지, 212~263평, 평당평균 700만원
옥정 주차장 1,534평, 평당 400만원
회천 일상 4필지, 354~526평, 평당 평균 1,300만원

#근린상업, #일반상업, #주차장용지
한국토지주택공사 양주신도시 일반상업, 근린상업, 주차장 용지 공급공고입니다. 지구단위계획, 공고문의 기타 유의 사항을 반드시 확인하신 후 신청하시기를 바랍니다. 건축 제한 기준은 최고 한도로 실제 인허가시 달라질 수도 있으므로 사전 확인이 필요합니다. 특히, 건축물의 최고 높이의 경우 재협의가 필요할 수 있습니다. 
    

#양주옥정, #회천지구란?
양주옥정, 회천지구는 경기도 양주시 광적면 광석리, 우고리, 가납리 일원에 조성되는 도시개발지구입니다. 양주신도시는 광역교통 개선을 위한 GTX-C노선과 지하철 7호선 연장이 예정되어 있어, 교통 환경이 좋습니다. 광교, 판교, 위례, 동탄, 고덕, 검단과 함께 2기 신도시 중 하나로, 서울 북부권의 대표적인 거점 도시를 목표로 하고 있습니다. 

#양주신도시, #교통여건
양주신도시는 현재 교통 인프라가 미비한 상황입니다. 하지만, 2023년 연내 착공 예정인 GTX-C 노선을 감안하면 실수요 유입이 늘어날 것으로 전망하고 있습니다. 양주신도시의 인구는 2023년 5월 기준으로 6만9천310명이며, 연말에는 8만2천여 명에 달할 것으로 보고 있습니다. 또한, 2025년 하반기에는 10만 명을 돌파할 전망입니다. 

#근린상업용지
도시계획조례에서 정한 비율을 제외한 근생과 상업 용도가 복합된 건물로 도시 내 또는 지역 간 유통 기능의 증진을 위하여 필요한 지역을 뜻합니다. 건폐율 70% 이하, 용적률 600%로 공급되는 토지입니다. 숙박, 위락, 공동주택, 운수, 관광휴게시설은 금지됩니다. 

#주차장용지
자동차 등의 주차에 필요한 독립적인 시설을 갖춘 부지와 주차전용건축물 및 이에 접속된 부속 시설물의 부지입니다. 건폐율 50% 이하, 용적률 250%로 공급되는 토지입니다. 1.2종 근생이 허용 용도로 5층 이하 건축 가능 토지입니다.

#일반상업용지
도시계획조례에서 정한 비율을 제외한 근생과 상업 용도가 복합된 건물로 도시 내 또는 지역 간 중심상업 등의 집중 개발이 필요한 지역을 뜻합니다. 숙박, 위락, 공장, 창고, 주택, 관광 휴게, 동식물, 묘지관련시설은 금지됩니다. 판매영업, 문화집회, 업무시설이 권장 용도입니다. 

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>>공급공고 요약
#경쟁입찰
#대금 : 5년 무이자 분할납부
#신청 : 2023.11.13(월) 10:00~16:00
#개찰 : 2023.11.13(월) 17:00
#발표 : 2023.11.13(월) 18:00
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#신청자격
_일반 실수요자 (공고일 현재 만 19세 이상의 개인 또는 법인)
_1필지에 대하여 2인(법인 포함) 이상 신청 가능
_1인(법인)이 2필지 이상 신청 가능
_동일인(법인)이 동일 필지에 2건 이상 중복 신청 불가
. 동일인(법인) 여부는 대표자 성명, 주민등록번호 기준

#대금납부조건
_양주옥정 근린상업 : 3년 무이자 분할납부
_양주옥정 주차장, 양주회천 일반상업 : 5년 무이자 분할납부

#사용가능시기
_양주옥정 즉시 사용
_양주회천 2027.12.00 사용

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>>부동산 개발 종합 컨설팅
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