동탄 근생토지 '용인국가산단 인접 호재' 건축설계, 시공 상담 _2023.10.11 (LH입찰)

#화성동탄, #근생, #상가분양

화성동탄 2차 근린생활시설용 토지 총 20필지 공급공고입니다. 용인 국가산단 계획 발표로 동탄의 입지가 관심을 갖게 된 것은 사실입니다. 위치별 장단점을 비교 후 입찰에 임하시기 바랍니다.

신청자는 공고문의 모든 내용을 숙지한 후 사전에 현장답사, 각종 제한사항 사전에 신중하게 검토 후 전문상담을 받고 신청하시기 바랍니다.

#동탄신도시

동탄신도시는 수용인구 30만이상의 대규모 신도시로 1신도시와 2신도시로 나뉩니다.

동탄1신도시는 반송동, 석우동, 능동이 포함되는 9.03㎢이며, 주택 40,921호에 인구 124,326명이 규모입니다. 동탄2신도시는 청계동, 영천동, 중동, 금곡동, 방교동, 오산동, 목동, 신동, 산척동, 송동, 장지동이 포함되는 24.01㎢이며, 주택 116,082호에 인구 285,878명 규모입니다.

동탄신도시는 ‘선계획-후개발’을 지향하여, 친환경적인 생태도시와 자족적 첨단도시라는 개발 전략 아래 센트럴파크, 동탄호수공원 등의 녹지 공간과 산업 단지가 동시에 조성되는 신도시입니다.

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▶근린생활용지

건폐율 60, 용적률 150~300%

3~5층 규모로 연면적당 토지가에 주의

평당 공급가와 반드시 비교 후 투자

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이번에 분양 공고된 근린생활용지는 건폐율 60%로 동일하며, 용적률은 150%인 곳과 300%인 곳으로 나뉩니다. 규모는 3층 제한, 5층 제한으로 나누어지는데, 예상 연면적당 토지 가격이 다른 것에 각별한 주의가 필요할 것으로 보여집니다. 평당 공급가와 반드시 비교 후에 투자하시길 권해드리고 있습니다.

위치상 근생 69 같은 경우가 용인 국가산단과 근접한 곳이고, 근생 23, 29, 96, 97, 35번이 SRT중심의 상업용지와 근접한 곳입니다. 다양한 입지조건을 참고하시여 입찰에 임하시기 바랍니다.

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▶공급요약

#경쟁입찰

#신청 : 2023.10.11 ~15:00

#개찰 : 신청일 16:00

#발표 : 신청일 17:00~

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#토지사용시기

_즉시사용가능

_근생29는 2024년 이후

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#신청자격

_일반 실수요자(개인 또는 법인)

_1인 2필지 이상 신청가능

_1필지 2인 이상 공동신청 가능

_동일인(법인)이 동일 필지에 2건 이상 중복 신청 불가

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#부동산개발업 : 일정 면적이상 등록업자만 가능

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▶동탄신도시 전문 분석

#건축설계, #시공

#토지분석, #금융

#대출, #매입, #매매

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#엘손 건축사사무소

부동산개발에서 높은 가격으로 좋은 결과를 만드는 것은 누구나 할 수 있지만, 적정가를 찾는 것은 쉽지 않습니다. 엘손 건축사사무소는 부동산 전문회사로 토지 선정_ 설계_시공까지 모든 과정을 함께 합니다.

상담) tel:02.2654.1931

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