고덕강일 유통판매2 '평당 2,300만원 대지면적9,823평 '_2023.10.11(SH입찰)

고덕강일 유통판매용지

평당 2,300만원대

공급가 2,273억 준주거용지

건폐율 60%, 용적률400%

위탁 고도 113m, 복합몰 가능

#강일지구, #복합쇼핑몰

이번에 공급되는 용지는 복합용도로 개발이 가능한 대규모 용지로 강일지구 상권에 큰 영향을 줄 것으로 판단됩니다.입지조건이 좋고, 인접한 이케아 매장도 있어서 공급 후 다양한 용도 개발이 가능한 만큼 주의 깊게 지켜 볼 필요가 있습니다.

공고문의 지구단위계획 상세내용 등은 고덕강일지구 지구계획 변경 승인 고시문을 참고하시기 바랍니다. 신청 전 반드시 공고내용 전체를 숙지하시어 입찰 전 전문상담을 권합니다.

#고덕강일 공공주택지구

2022.11 승인 기준 고덕강일 공공주택지구는 서울시 강동구 고덕동․강일동, 상일동 일원에 조성하는 전체 면적 1,659,344㎡(501,951평) 규모의 신도시입니다. 서울주택도시공사에서 시행하며, 주거 11,872호에 수용인구 27,951명 규모의 한강변 신도시입니다. (인구밀도=168.4인/ha)

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▶백화점, 방송국, 호텔 가능

근생, 운동, 창고는 30%까지

건폐율 60%, 용적률 400%

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#백화점, #호텔

공급 예정 토지는 자족 용지에 인접한 유통판매 부지입니다. 현재 부지 위쪽은 고덕아이파크디어반, 이케아 강동점이 예정되어 있습니다. 백화점, 방송국, 사옥, 호텔 등의 복합몰이 가능한 곳이며, 부속 용도는 근생, 창고, 운동 등 용도로 전체의 30%까지 확보할 수 있습니다. 건폐율 60% 용적률 400%의 해발고도 113m 제한 구역입니다.

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▶공급요약

_입찰: 2023.10.11.~ 19. 16:00

_발표: 2023.10.20. 14:00~

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#신청자격

_일반 실수요자

_외국인도 가능

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#잔금납부

_90%는 계약체결기간 말일로부터 360일 이내

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#토지사용

_분양대금 완납 후 토지사용가능시기 이후 현장여건 등을 감안하여 승낙

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▶고덕강일 전문 분석

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#엘손 건축사사무소

부동산개발에서 높은 가격으로 좋은 결과를 만드는 것은 누구나 할 수 있지만, 적정가를 찾는 것은 쉽지 않습니다. 엘손 건축사사무소는 부동산 전문회사로 토지 선정부터 설계-시공까지 모든 과정을 함께 합니다.

상담) tel:02.2654.1931

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>>함께 보시면 도움이 되는 자료

_주요호재, 입지분석

_부동산 장단점, 미래도시 예상

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낙찰)고덕강일 803평 복합커뮤니티시설 120억원 평당 1,499만원

 

낙찰)고덕강일 상가주택 건축설계, 공사비 상담

 

고덕강일지구 입주 예정 기업 (자족용지. 강동구청자료)

 

 

 

 

 

 

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