낙찰) 광명역세권 일반상업 용지 건축설계와 주의점

 

 

광명역세권 오피스텔 최적지

2개 필지 중 1개 필지 낙찰

평당 2,544만원대 공급 757평 토지

낙찰률 100.21%, 공급가 254억

추가+5,326만원, 2025.12.31 사용가능

 

#광명역세권, #수도권서남부, #중심허브

광명역세권지구는 광명시에서 시흥 테크노밸리, 3기 신도시 등 인근 지역의 주거 및 산업기반 변화에 발맞춰 역세권의 입체적 발전을 통해 교통 편의를 갖춘 수도권 서남부의 핵심 거점 지역으로 육성계획을 추진하고 있습니다.

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#일반상업용지

광명역세권지구 일반상업용지 낙찰결과입니다. 경쟁입찰로 진행되었으며, 2개 토지 중 1개 토지만 낙찰되었습니다. 직전에 광명역세권지구 일반상업용지 3필지 중 508-1 필지가 366억원에 낙찰되었고 이번에 1필지도 낙찰되어 이제 마지막 1필지만 남게 되었습니다.

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#낙찰축하

낙찰자분들께 '진심으로 축하 인사' 드립니다. 주의사항을 확인하시어 차질 없는 준비로 높은 수익률을 응원하겠습니다. 관련하여 건축설계 상담 및 건축비용 상담을 진행 중입니다.

 

#지구단위변경, #용적률변동

광명시는 광명역세권지구의 사회간접자본과 양질의 공공공간을 확보하는 지구단위계획 변경 절차를 준비하고 있는 만큼 해당 부지의 용도와 용적률 등이 변동될 가능성도 있습니다.

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#광명시입장

시는 해당입지는 대형쇼핑몰과 중앙대학교 병원이 인접한 곳으로 사업성 높은 주거용 오피스텔 위주로 개발되면 인구과밀로 불편을 초래할 수 있다는 입장입니다. 광명역세권은 개발 과정에서 아파트와 상업, 유통시설 공급이 당초 계획보다 늘어나고 있다는 지적이 많았다는 지적이 꾸준히 있어 왔기 때문입니다.

 

#공급토지

_유찰 : 상1-1

. 4,667.6㎡ (1,411평)

. 공급가 : 49,803,292,000

. 평당 3,527만원

_낙찰 : 상1-3

. 2,504.6㎡ (757평)

. 공급가 : 25,446,736,000

. 평당 2,544만원

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#토지개요

_공급용도: 일반상업용지

_최저층수: 5층이상

_최고층수: 164m이하

_건폐율 70%

_용적률 700%

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#토지사용 : 2025.12.31.이후

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#대급납부

_일시납(3개월)

 

 

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▶광명역세권 전문 분석

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상담) tel:02.2654.1931

 

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경기 광명시, LH에 광명역세권 일직동 부지 매각 철회 요청

 

 

 

 

 

 

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