동탄2 D33 주거전용 단독주택용지 설계, 시공_2023.11.21.(GH추첨)

동탄2신도시 단독주택용지
총 75필지, 평당 669만원
2가구 가능 80평 내외
위치별 다른 수익률 주의

#동탄2, #경부고속도로, #경기도시공사, #주거전용
경기주택도시공사 화성동탄2 택지개발지구 주거전용 단독주택 D33블록 공급 공고입니다. 필지별 세부 내용 및 관련 도면 등 분양공고에 첨부된 자료를 반드시 확인하시기를 바랍니다. 이번 공급 토지의 신청자가 없거나 당첨자가 계약을 체결하지 않으면 재공고 예정이며 이때 신청 자격 및 필지 수 제한 등이 완화될 수 있다고 합니다. 
유의 사항을 반드시 확인 후 건축 예상 규모 등 필지별 장단점에 대한 전문 상담을 권합니다.

#화성동탄, #택지개발지구 
동탄신도시는 대한민국 경기도 화성시 반송동, 석우동, 능동, 청계동, 영천동, 오산동, 신동, 목동, 산척동, 장지동, 송동에 총 78만 명이 넘는 주민이 거주하는 것을 목표로 조성 중인 신도시입니다. 동탄신도시는 수도권 과밀억제권역 외곽에 중핵 역할을 하는 거점 도시로, 서울특별시 집중형 공간 구조를 탈피해 수도권 균형 발전을 유도하고 개발 압력이 높은 지역의 무질서한 개발 행위를 예방하기 위해 2001년부터 추진되었습니다. 동탄신도시는 강남, 판교, 분당, 광교에서 이어지는 경부고속도로 연결 축에 있으며, 오산천을 기준으로 서쪽인 동탄1신도시와 동쪽인 동탄2신도시로 나누어져 있습니다.
이번 공급 토지는 동탄 신도시 남단의 2기 신도시 경부고속도로 초입에 위치합니다.

#경부고속도로지하화
경부고속도로 동탄 지하화 사업은 2020년부터 진행되어 현재는 건설이 진행 중입니다. 이 사업은 경부고속도로를 지하로 들어가게 하여 동탄신도시 서쪽과 동쪽을 연결하고, 지상은 대형 녹지공간으로 탈바꿈할 예정입니다. 이 사업이 완공하면 동탄신도시 서쪽 주민들도 동탄역을 걸어서 이용할 수 있게 됩니다. 지하화 구간 지상부 9만 3,995㎡는 조경 공간으로 탈바꿈하여 화성시 일대 공원보다 큰 녹지공간이 생길 예정입니다.
연차별 공사계획과 공급 토지 위치를 비교하시기를 바랍니다.

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▶단독주택 총 75필지_D33
​#분할불허, #연접한 2획지 합병허용
#1종전용주거
#신청예약금 필지당 10,000,000원
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#토지규모
_평균 79.8평, 평당 평균 669만원
_공급가 평균 533,843,400

#토지제한
_건폐율 50%, 용적률 80%
_2가구, 2층 이하

#동탄부동산, #최근동향
참고로 아파트 가격의 경우 동탄2기 신도시는 최근 수도권 신도시 중에서 가장 높은 상승률을 기록하고 있습니다. 올해 상반기 동탄2신도시 아파트 매매가 상승률은 16.8%로, 광교신도시(11.6%), 위례신도시(10.4%), 판교신도시(8.8%)를 앞질렀습니다. 이러한 상승세는 대기 수요 누적과 가격 조정에 매수세 유입 등으로 설명됩니다. 

 

#주거전용, #단독주택, #장단점 
참고로, 주거전용 단독주택 토지 구입은 지역에 따라 제한적인 공급량으로 경쟁률이 높은 경우가 많습니다. 위치별 장단점을 정확하게 확인한 후 신청하시기를 바랍니다. 현재 토지별 장단점을 비교하여 가장 좋은 입지에 대한 전문 상담을 진행하고 있습니다. 

이번 공급되는 '주거 전용 단독주택' 토지의 장단점은 다음과 같습니다.

* 장점:
_개인의 취향과 용도에 맞게 집을 건설할 수 있습니다.
_주변 환경이 조용하고, 개인의 공간이 보장됩니다.
_자연과 가까워 생활 환경이 좋습니다.
_주거 전용 지역에 위치해 인프라가 잘 구축되어 있습니다.

*단점:
_토지 비용이 많이 들며, 건축 비용도 많이 듭니다.
_유지 보수 비용이 많이 듭니다.
_주변 환경이 조용하므로 교통이 불편할 수 있습니다.
_주거 전용 지역이기 때문에 상업시설이나 학교 등이 멀리 위치할 수 있습니다.

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▶공고요약
_ 추첨 공급
_ 신청 : 2023.11.21. ~15:00
_ 추첨 : 신청일 16:00
_ 발표 : 신청일 18:00~
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#신청자격
_공고일(2023.10.30.) 현재 주민등록을 둔 세대주
_1세대 1필지 신청 가능, 법인 불가
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#토지사용
_토지 사용 가능 시기: 토지 대금 완납 후 사용 가능
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#대금납부조건
_유이자 2년 분할납부
_할부 이자율 현행 연3.5%

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