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상가주택에 다락 만들기-04.지붕경사도의 중요성 (지축지구) 지축지구 지붕 경사도 제한에 대한 분석글입니다. 지붕의 경사도는 다락 공간을 만드는데 가장 중요한 역활을 합니다. 많은 자금이 투입되는 부동산 개발에서 법적으로 문제되는 공간이 아닌 합법적인 공간을 구성하는 것이 중요합니다. 최근의 법률적 제한은 큰틀의 규제만 명시하고 있습니다 . 공사비가 증가하고 미관상으로도 안좋은 규제는 변경되어야 한다고 생각합니다. 지축상가주택 상담중 건축설계. 시공 전문 엘손건축에서 택지 개발에 대한 상담을 진행중입니다. CM전문회사인 엘손건축은 토지 매입부터 개발 전과정의 전문상담을 진행하고 있습니다. 전문 입지 분석을 통해 최고의 수익률을 만들기 위해 노력중입니다. ​ [상담] T. 02.2654.1931 M. 2000kia@daum.net ​ [부동산 투자 모임] * 엘손 .. 2020. 5. 11.
감일 상가주택 건축 설계.시공 상담중!! 감일지구 상가주택 부지 분석을 시작합니다. 가장 먼저 검토해야 하는 것은 감일지구의 주변 교통망분석입니다. 주변 신도시와 밀접하게 접해 있으며 서울 송파와 근접한 발전 가능성이 큰 입지조건을 갖추고 있습니다. 감일지구 중심부에 3호선 감일역의 연장이 예상되며 대중교통을 통해 마천역과 9호선 역세권에 연결됩니다. 감일 지구에는 단독1~7의 주거공간이 조성되어 있습니다. 감일-초이 도로축을 중심으로 서쪽에는 단독1~6이 계획되어 있고, 동쪽의 위례 연결 동선상에 단독7이 위치합니다. 일조방향은 정북일조권을 받는 것으로 판단됩니다. 토지이용 가능 시기는 2019.10.31.~2019.11.30사이에 진행됩니다. 단독주택 부지 주변의 입지조건을 분석합니다. 대규모 주거단지와 등하교 동선에 대한 검토가 우선입니다.. 2020. 4. 27.
지축 역세권 상업용지의 낙찰결과입니다. 지축 역세권 상업용지의 낙찰결과입니다. 상당한 관심 속에 꽤 높은 낙찰률을 기록하였습니다. 대중교통의 하차동선과 역세권의 특성은 누구나 보는 시각이 같을 것입니다. 이번에 낙찰받은 토지 중 면적이 작은 경우 개발에 주의해야 할 것입니다. ​다시 한번 낙찰을 축하드립니다. 엘손건축은 상업용지의 차별화된 수익률을 위한 노력하고 있습니다. 건축설계. 시공 전문 엘손건축에서 지축 상업용지 개발상담을 시작합니다. 사업성 검토를 통해 분양을 위한 작은 차이를 엘손이 만들어갑니다. [상담] ☎) 02.2654.1931 m) 2000kia@daum.net [상담종목] "토지 선정부터 사용승인까지"#부동산매매, #토지매입매수, #토지입찰, #이주자택지, #이택, #협택, #협의양도인택지, #부동산개발, #입지분석, #신.. 2020. 4. 26.
2020-05-15 [SH설명회] 마곡지구 R&D부지. 평당 1,348만원대 공급 "제안서 상담중!" 마곡R&D센터 부지는 인근 토지 분양 가격의 약 3분의 1가격으로 공급됩니다. 양천향교역과 근접한 대지로 사업성이 높은 곳입니다. 개발자는 공공성을 확보하기 위해 입주하는 기업에게 주변보다 저렴한 시세로 공간을 제공해야 합니다.또한, 센터의 지원시설 중 근린생활 및 복지시설을 직접 운영하고, 공유회의실과 창업지원공간 등 의무시설을 건축연면적의 10% 이상 설치해야하는 몇가지 제한조건이 있습니다. 제1·2종 근린생활시설은 건축연면적의 3% 미만 범위 내에서 제한적으로 허용됩니다. [지도:33] ‘마곡R&D센터’ 민간 사업자 모집 공고서울시·SH공사, D38블록 대상수변공원 인접 9호선 초역세권대지면적 1,765평분양금액 238억대60-350% 규모즉시사용 가능 ​​기준층최대 1,050평규모지상층 연면적 6.. 2020. 4. 26.
상가주택 구경하기-접수중!! 상가주택인데 근생처럼 보인다!! 지하1층. 지상4층 규모 상가주택이 6층 근생처럼 보이는 차별화된 디자인 주거5가구 중 복층형 3가구 계획 개방형 복층 사례를 보실 수 있습니다. 넓은 실내계단과 다락의 활용도 높은 복층 2가구 엘손건축 상가주택 샘플하우스 답사 접수중 * 위치: 남양 뉴타운 상가주택 * 규모: 지하1층 지상4층 * 답사 포인트 - 복층형 주거구성의 사례 - 박공형 다락의 활용법 - 상가 13평형대 4개실 구획 예시 * 답사: 2020.05.02.(토) 오후2시 * 신청 전화) 02-2654-1931 카톡) 신청하기!!>> * 답사 전날까지 신청하시면 정확한 위치를 보내드립니다. * 답사 당일 일부 시간조절 가능합니다. >>좀 더 자세한 계획안 보기 건축설계. 시공 전문 엘손건축 CM 전문.. 2020. 4. 25.
2020-05-08 [LH입찰] 하남감일 근생 1, 4, 6, 8, 9,10 하남 감일지구 근생 1, 4, 6, 8, 9,10의 공고입니다. 부동산 개발 상담 중입니다. 현재 투입지조건 분석중입니다. 적절한 입찰가를 위한 수익률 분석도 병행해야 하겠지만 투자의 정석인 저비용 고효율을 위한 상담을 진행하고 있습니다. 2020-05-08 [LH입찰] 하남감일 근생 1, 4, 6, 8, 9,10 * 공급방법 : 입찰 * 입찰신청서 제출 및 입찰보증금 납부 : 2020년05월08일(금) 10:00~16:00 * 개찰 : 2020년05월08일(금) 16:30 * 낙찰자발표 : 2020년05월08일(금) 18:30 이후 감일 근생 1.6.10의 입지분석입니다. 해당 지역은 추후 역세권 개발 가능성이 높은 곳이며 주도로 대로변의 장점을 가지고 있습니다. 배후 주거단지와 상업용지, 교육여건은 .. 2020. 4. 24.
2020-04-20 [온비드 추첨] 당첨땐 4억 시세차익..'임대' 아파트 매각 *아래 첨부화일 필수 2020-04-20 [온비드 추첨] 당첨땐 4억 시세차익..'임대' 아파트 매각 *주관사: 희망임대주택제3호위탁관리부동산투자회사 *물건개요 -서울시내 온비드를 통해 아파트 146가구 매수 신청 - 125물건이 수도권 아파트 - 서울 물건 25개 포함 (서울시 물건만 발췌) *절차 - 2020년 04월 20일 온비드에서 1차 추첨 - 온비드 전용 공인인증서 발급 필요 - 입찰 보증금 감정가의 3% - 조정대상 지역내에서는 대출 제한, 자금조달계획 주의 *LH공지사항 매각대상 주택은 한국토지주택공사가 자산관리업무 수행중인 ㈜희망임대주택제3호위탁관리부동산투자회사(이하 ‘희망임대리츠제3호’라 함)에서 2014년 11월 정부정책에 따라 주택도시기금 등을 재원으로 한계차주(하우스푸어)로부터 매.. 2020. 4. 16.
2020-04-17 [LH수의계약 ] 삼송 의료시설용지 2020-04-17 [LH수의계약 ] 삼송 의료시설용지 *공급방법 : 수의계약 *수의계약 개시일시 : 2020년04월17일(금) 오전 10시 *계약체결 장소 : LH 인천지역본부 고양사업본부 판매부 대지면적: 5,400평 공급가: 441억 건폐율60% 용적률380% 3호선 원흥역 초근접 즉시사용가능. 5년 무이자 분할가능. 2020-04-17. 10:00 선착순 수의계약!! 2020. 4. 13.
수익률 높은 집짓기 상담- 지축 상가주택을 중심으로 [부동산 투자 정보] * 엘손 Daum http://cafe.daum.net/dsgg * 엘손 NAVER http://cafe.naver.com/updn * 엘손 blog http://blog.naver.com/lson2000 [상담] ☎) 02.2654.1931 m) 2000kia@daum.net 2020. 4. 3.
지축 상가주택 건축 준비모임에 초대합니다. '엘손건축사사무소' Top of Beautiful LSON 엘손건축사 사무소는 건축설계, 시공 전문회사로 부동산투자의 기획-설계-시공 등 전 과정의 상담을 진행합니다. 최고의 전문가 집단이 함께 하는 CM전문회사인 엘손건축은 사업초기에 놓치기 쉬운 입지분석으로 수익률 상승을 유도합니다. [상담종목] "토지 선정부터 사용승인까지" #부동산매매, #토지매입매수, #토지입찰, #이주자택지, #이택, #협택, #협의양도인택지, #부동산개발, #입지분석, #신축판매, #건축설계, #건축시공, #리모델링, #공사비산정, #건축감리, #공사감독, #사용승인, #건설관리, #CM, #VE, #인테리어, #사업계획서 [주요 현장] “개발이 필요한 곳이면 어디든지" #판교, #송도, #영종신도시, #영종하늘도시, #위례,.. 2020. 4. 3.
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