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엘손건축사사무소223

건축사자격시험에 나오는 '필로티' 건축사자격시험에 나오는 '필로티' #2번연속합격, #최고의합격률, #대한건축아카데미 건축사자격시험의 '필로티'관련 해설입니다. #필로티가 높이에서 제외되는 경우는 전체가 필로티일 경우만 가로구역과 채광일조에서 그 높이만큼 제외됩니다. #가중평균에 대해서 헷갈리시는 분들이 많은데요. 원칙은 무조건 '한다!'입니다. 하지 않는 경우는 가로구역은 내 땅보다 도로가 높을 때 채광일조는 내 땅보다 옆땅이 높을 때 하지 않습니다. 높을 때만 하지 않는다고 기억하시면 되겠습니다. #필로티는 '주택의 층수'에서만 제외됩니다. 아파트, 연립, 다세대, 다가구에서 1층 전체가 필로티인 경우가 이에 해당됩니다. 다만, 다세대와 다가구의 경우는 1층의 일부가 필로티고 그 나머지가 주택외의 용도로 사용할 때도 제외됩니다.. 2024. 6. 23.

건축사자격시험 합격자 노트"시험에 나오는 필로티 요약" 건축사자격시험 합격자 노트 "시험에 나오는 필로티 요약" #2번연속합격, #최고의합격률, #대한건축아카데미 ++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 안녕하십니까? 이병관 강사입니다. 건축사 자격시험 해설영상입니다. 현재 저는 대한건축아카데미에서 건축사 수험생을 대상으로 과년도를 통한 합격비법을 정리하여 최고의 합격률을 위해 노력하고 있습니다. 다년간의 이론교재 편찬과 강의 경험을 바탕으로 확실한 득점 포인트만을 선별하여 알려드리도록 하겠습니다. #필로티(Piloti) 높이와 층수적용 헷갈리시는 분이 많은데요. 이렇게 정리하시면 쉽게 기억하실 수 있습니다. #필로티 높이에서 제외되는 경우는 가로구역과 채광일조권 적용에 있습니다. 이때 1층 전체가 필로티면 그 높이만큼 제외하고.. 2024. 6. 22.

'분석조닝 기본점수는?' 건축사자격시험 바로 합격 '분석조닝 기본점수는?' 건축사자격시험 바로 합격 #건축사시험, #2번연속합격, #이병관강사, #최고의 합격률, #대한건축아카데미 ++++++++++++++++++++++++++++ 건축사 자격시험 이병관 강사입니다. 현재 저는 대한건축아카데미에서 건축사 수험생을 대상으로 과년도를 통한 합격비법을 정리하여 최고의 합격률을 위해 노력하고 있습니다. 다년간의 이론교재 편찬과 강의 경험을 바탕으로 확실한 득점 포인트만을 선별하여 알려드리도록 노력하겠습니다. 자료와 문의 사항은 아래 연락처를 참고하세요. 강좌문의) https://www.ddhan.co.kr/02-3472-8112 수험동호회) https://cafe.daum.net/dsgg 2024. 6. 22.

건축사자격시험 1교시 합격비법 "배치계획 필수 득점항목" 안녕하십니까? 이병관 강사입니다. 건축사 자격시험 해설영상입니다. 현재 저는 대한건축아카데미에서 건축사 수험생을 대상으로 과년도를 통한 합격비법을 정리하여 최고의 합격률을 위해 노력하고 있습니다. 다년간의 이론교재 편찬과 강의 경험을 바탕으로 확실한 득점 포인트만을 선별하여 알려드리도록 하겠습니다. 자료와 문의 사항은 아래 연락처를 참고하세요. 강좌문의) https://www.ddhan.co.kr/02-3472-8112 영상자료) https://cafe.daum.net/dsgg 2024. 6. 20.

GTX-C 의왕역 정차 '군포송정'& '의왕군포안산'지구 투자 GTX-C 의왕역세권 조성된 신도시와의 연계에 집중 '의왕군포안산'지구 투자 가능성 검토 인접한 '군포송정'지구 등에 주목수도권 신규 공공택지 공급계획 중 3기 신도시인 '의왕군포안산'공공주택지구에 대한 투자 가능성을 검토하려고 합니다. GTX-C노선에서 의왕역 정차가 확정되면서 기존 신도시인 '군포송정'지구와 신규 조성되는 '의왕군포안산'지구에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 관련하여 보도자료와 관보를 중심으로 정리한 내용입니다. 의왕역 주변 신도시를 확인하고 미래 도시의 투자 가치를 찾는 데 목적이 있습니다. #의왕역정차 GTX-C 노선에서 신설을 추진했던 의왕역이 정차가 확정되었습니다. 경기 양주덕정에서 수원을 잇는 수도권 광역급행철도(GTX)-C노선에 2022년부터 상록수역을 비롯해 왕십리·인덕원.. 2024. 6. 18.

안성아양 상가주택, 근생상가 설계, 시공 상담 안성아양 건축설계, 시공 엘손 #상가주택 #근생상가 #평당공사비안성아양 신도시 설계, 시공, 공사비 상담 02.2654.1931 ............................................... 안성아양 건축설계, 시공 엘손 상가주택, 근생상가, 평당공사비 ++++++ 상가주택 4가구 제한 건폐율60%, 용적률 180%제한 상가주택 주차대수 4~5대 예상 입면과 평면 차별화가 수익률 차이 ++++++ 근린상가 5층제한 건폐율60%, 용적률 200%제한 상가 지하층 건축면적 내로 제한 상가활성화를 위한 접근성 모색 LH, SH, GH 토지 전문 검증된 기술력! 차별화된 수익률! ............................................. '이건축사의 부동산 투.. 2024. 6. 4.

안성아양 상가주택 단독3 현장조사 안성아양 상가주택 단독3 #건축설계 #건축시공 #공사비안성아양 상가주택 건축설계, 시공 02.2654.1931 일조권 정북, 안성아양 단독3 주차후퇴없는 최대상가면적 확보 평당 공사비 600~700만원 건폐율60%, 용적률 180%제한 법정주차대수 4~5대 예상 상가주택 입면 차별화 필요 대지면적 80평, 건축면적 48평 1층 바닥면적 최대 45평확보 4가구 구성, 전체 복층형 3룸형태 주인세대 4층시 복층형 2가구까지 LH, SH, GH 토지 전문 검증된 기술력! 차별화된 수익률! ............................................. '이건축사의 부동산 투자' 건축설계, 시공 종합 컨설팅 ⓒ 엘손 건축사 사무소 02.2654.1931 .................... 2024. 6. 4.

안성아양 상가주택 점포겸용단독 안성아양 상가주택 점포겸용단독 #건축설계 #건축시공 #공사비 안성아양 상가주택 건축설계, 시공 02.2654.1931 일조권 정북, 신도시 상가주택 주차후퇴에 대한 대관협의 완료 평당 공사비 최소 적용가능 건폐율60%, 용적률 180% 법정주차대수 4~5대 예상 점포겸용 단독주택 입면 차별화 접근성 최대 배려 특화설계 확보 상가면적 최대 설계 필요 대지면적 70평, 건축면적 42평 1층면적 최대 38평 가능 LH, SH, GH 토지 전문 검증된 기술력! 차별화된 수익률!.............................................'이건축사의 부동산 투자'건축설계, 시공 종합 컨설팅ⓒ 엘손 건축사 사무소02.2654.1931................................... 2024. 6. 4.

상가주택 건축설계 시공 '예상공사비와 비용절감' 평택화양지구 기준 #상가주택 상가주택은 주거와 근생이 복합된 건물로 일반적으로 1층은 근생, 그 위의 층은 주거 공간으로 구성됩니다. 근린생활시설과 주택의 복합시설로 분류되며, 최근에는 각호별 분리 등기가 가능한 다세대도 허용되는 경우가 있습니다. #상가주택 장단점 상가주택의 장점은 주상복합의 수익률을 하나의 건물에서 해결할 수 있다는 점이고, 단점으로는 상권 형성의 어려움, 공실률 증가, 임대료 하락 등있을 수 있습니다. 또한, 상가주택은 세금과 관련하여 사전준비가 필수인만큼 세무사와 적극적인 상담을 권하고 있습니다. #상가주택의 형태 상가주택을 지을 때 100평 대지에 건폐율60%, 용적률 180%면 보통 3.5층으로 짓고, 4층은 파라펫을 세워 전체건물이 4층처럼 보이게 짓는 경우가 많습니다. 이는 용적률 부족.. 2024. 5. 8.

평택화양 입지분석'근생상가 이렇게 해야 성공합니다!'수익률 체크리스트 #평택화양 현장조사 방법 평택화양지구는 환지 방식으로 제공되는 곳으로, 공식명칭은 '평택 화양지구 도시개발사업'입니다. 현장조사에 앞서 가장 먼저 확인해야 할 도서를 정리해 보았습니다. 1.교통영향 평가도 2.지구단위 계획도 3.지구단위 지침서 4.토목 공사계획도 위의 도서는 비전문가가 확인하는 데는 한계가 있지만, 엘손건축의 전문상담을 통해 충분히 이해하고 접근한다면 크게 문제될 것은 없을 것입니다. 물론 답사 전 충분한 사전 조사와 상담은 필수입니다. #평택화양지구의 형태 평택화양지구는 남북으로 긴형태로 계획되어 있습니다. 안중역과 구도심을 연결하는 '안중대로'와 '화양중심상업지역'을 기준으로 나눌 수 있겠습니다. #화양지구 주변환경 보시는 것은 평택화양 푸르지오아파트 홍보자료입니다. 화양지구.. 2024. 4. 30.

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