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배치계획 "이것만 알면 1교시 바로 합격!!" #건축사자격시험, #1교시난이도, #합격률, #과년도문제 건축사 시험에서 1교시는 합격이 꽤 까다로운 과목입니다. 배치계획은 사실 만점이 힘들고 분석 조닝은 시간이 부족한 경우가 많습니다. 하지만 주된 감점의 가장 큰 부분은 설계조건의 누락과 도면작성법 미준수에 있습니다. 아시다시피 많은 수험생을 채점하는 데는 한계가 있습니다. 물론 중복 채점을 통해 많은 오류가 걸러지리라 믿지만 가끔 생각보다 적은 점수에 놀라기도 합니다. 이는 대부분 '도면작성 기준 누락'으로 인한 과락인 경우입니다. '도면작성 기준'은 기본적으로 설계조건을 요구하는데 와 같이 특정한 형태를 요구한다는 것은 합리적인 채점 근거를 만들겠다는 것입니다. 수험생 여러분들은 반드시 준수해야 하는 약속과 같다고 볼 수 있습니다. 일반적으로 배.. 2024. 8. 19.
남위례역세권 성남복정1 상가주택용 8필지 _2024.09.04.(LH입찰) 남위례역세권 성남복정1 상가주택용 8필지 공급가 16억~22억 (평당 2,400만원) 평균 80평대, 60%, 160%, 4층 이하 최대 5가구, 2026.12.31이후 사용가능#성남복정, #단독주택, #점포겸용, #상가주택 성남복정1지구 점포겸용 단독주택용지 실수요자 택지 공급공고입니다. 남위례역 역세권으로 상가주택 가능 단독주택용지 8필지입니다. 공급가는 16억~22억 사이로 평당 2,400만원정도 됩니다. 대지규모는 평균 80평대로 건폐율 60%, 용적률 160%, 4층 이하 최대 5가구까지 가능합니다. 토지이용 가능 시기는 2026.12.31이후 입니다.  상가주택 필지는 상권 활성화와 주거환경에 따라 개발 우선순위가 다르므로 반드시 개별 상담 후 입찰에 임하시기 바랍니다. 엘손 건축에서는 해당 .. 2024. 8. 16.
화성동탄2 주거전용 협택 150필지_2024.09.09.(LH추첨) 화성동탄2 협의양도인용 택지 일반 실수요자 신청 불가 주거전용 단독주택 용지 150필지 신청 예약금 없이 무작위 추첨 50%, 80%, 2층, 2가구 이하#화성동탄2, #단독주택, #주거전용 화성동탄2 지구 협의양도인택지 공급공고입니다. 주거전용 단독주택 용지로 총 150필지가 공급됩니다. 신청 예약금 없이 무작위 추첨방식으로 위치가 선정되며, 규모제한은 건폐율  50%, 용적률 80%, 최대 2층, 2가구까지 가능합니다.  공급신청 시 희망하는 토지를 지정하여 신청하지 않으며, 신청예약금도 납부하지 않는 특색이 있습니다.  엘손 건축에서는 동탄지역에 대한 토지 활용과 총사업 비용 및 수익률 등의 전반적인 전문 상담을 진행 중에 있습니다. #화성동탄지구 _경기도 화성시 태안읍 반월리, 능리, 병점리 일원.. 2024. 8. 16.
인천영종 주거전용 단독 37필지_2024.09.02.(LH추첨) 인천영종 주거전용 단독 37필지 직전 117필지 중 80개 매각  최고경쟁률 197:1 기록 신청 예약금 1천만원, 추첨공급 50%, 100%, 3층, 3가구 이하 정북일조, 채광과 조망 상담 중#인천영종, #단독주택, #주거전용 인천영종 주거전용 단독주택 전용 용지 37필지 입찰 공고입니다. 직전 117필지 중 80개 필지가 매각될 때 특정 위치는 최고경쟁률 197:1까지 기록하였던 곳입니다. 공급 토지는 신청 예약금 1천만원으로 추첨방식으로 공급됩니다. 건폐율 50%, 용적률 100%, 3층이하, 최대 3가구까지 가능한 필지로 정북일조, 채광과 조망 등을 고려한 최적의 위치를 상담 중입니다.  엘손 건축에서는 해당 지역에 대한 토지 활용과 총사업 비용 및 수익률 등 전문 상담을 진행 중입니다. #인천.. 2024. 8. 16.
신흥 주거타운 '이천', SK하이닉스 품은 '부발역' 교통 호재 신흥 주거타운 '이천', SK하이닉스 품은 '부발역' 교통 호재 경강선 인천-강릉, 강릉 2시간내 도착부발역세권 관심 집중, SK하이닉스호재GTX-D부발역 포함, 아파트 공급 잇달아  신흥 주거타운으로 부상하는 '이천', SK하이닉스 품은 반세권에 부발역 교통 호재까지[땅집고] 경기 이천시에 연이은 호재가 이어지고 있다. 현재 이천시를 지나는 경강선 부발역에 고속철도K...blog.naver.com.............................................#부동산투자, #토지입지, #건축설계, #매입, #매매, #시공, #인테리어, #감리, #설계도면, #시방서, #부동산개발, #신축, #리모델링, #용도변경, #부동산, #평당공사비, #건축비용, #수지분석, #단독주택, #다세대,.. 2024. 8. 9.
평당 1억에도 "사겠다"…'강남 끝자락' 개포동 오는 이유 보니 평당 1억에도 "사겠다"…'강남 끝자락' 개포동 오는 이유 보니 신축아파트 대세, 구축아파트에서 이동 서울아파트 '불장'국평도 평당 1억 33평 아파트 33억 넘어 https://naver.me/Gvck5PGb 평당 1억에도 "사겠다"…'강남 끝자락' 개포동 오는 이유 보니[BY 이데일리] 신축 아파트 대세되자…개포 '디퍼아' 국평도 평당 1억원 디에이치퍼스티어아이파크 33평 3...m.post.naver.com  .............................................#부동산투자, #토지입지, #건축설계, #매입, #매매, #시공, #인테리어, #감리, #설계도면, #시방서, #부동산개발, #신축, #리모델링, #용도변경, #부동산, #평당공사비, #건축비용, #수지분석, #단.. 2024. 8. 9.
'서울 그린벨트 해제' 카드 결국 꺼낸 정부…"강남권 유력" 전망 '서울 그린벨트 해제' 카드 결국 꺼낸 정부…"강남권 유력" 전망 내곡동·세곡동 그린벨트 해제 이후 12년 만 일각선 '로또 아파트' 재연·녹지감소 등 우려 그린벨트 해제 강남권 이 유력, 시장 안정 효과 관건 11월 해제 지역 발표시점 맞춰 환경영향평가 https://n.news.naver.com/article/003/0012719002 '서울 그린벨트 해제' 카드 결국 꺼낸 정부…"강남권 유력" 전망정부가 서울 강남권역의 집값이 치솟자 서울 그린벨트(개발제한구역)을 해제해 신규 택지로 개발함으로써 집값 안정을 도모하겠다는 뜻을 밝혔다. 그린벨트 해제 자체가 8~10년은 걸리는 장기n.news.naver.com#부동산투자, #토지입지, #건축설계, #매입, #매매, #시공, #인테리어, #감리, #설계.. 2024. 8. 9.
34평 빌라 사도 청약 시 ‘무주택자’...소형 주택수 제외는 2027년까지 연장 34평 빌라 사도 청약 시 ‘무주택자’...소형 주택수 제외는 2027년까지 연장 신축 소형주택 취득·종부·양도세 산정 주택 수 제외하는 기간(준공·취득일 기준)을2027년 12월로 2년 더 연장 주택신축판매업자가 신축을 목적으로 멸실을 위한 주택 구입 시 취득세 중과를 배제하는 요건 ‘3년 내 신축, 5년 내 매각’으로 완화 청약에서 불이익이 없도록 청약 시 무주택으로 인정하는 비아파트 범위 면적 85㎡ 이하, 공시가격 5억원(지방 3억원) 이하로 확대  34평 빌라 사도 청약 시 ‘무주택자’...소형 주택수 제외는 2027년까지 연장비아파트 공급 확대 방안 정부가 공급이 급감한 빌라 등 비(非)아파트 시장 정상화를 위해 매입 임대 물량을 대폭 늘리고, 세제·청약 혜택도 강화한다. 정부는 8일 발표한 .. 2024. 8. 9.
2023-2회 건축사 자격시험 구조설계 해설 #과년도를 이용한 합격률 높이기 . 2023-2회 건축사 자격시험 구조설계 해설 . 강사: 이병관 건축사  #건축사자격시험, #3교시난이도, #합격률, #과년도문제수험자료) https://cafe.daum.net/dsgg#2연속합격, #전설의합격률, #이병관건축사, #문제풀이방법, #과년도를 이용한 합격률 높이 ............................................ (1강) 3교시 구조계획, 문제풀이순서를 익혀라!! *건축사 자격시험 3교시 구조 _현황도는 언제봐야 하는가? https://youtu.be/xtSRRaxy9ck(2강) 3교시구조계획 이렇게 그리면 과락. *규칙에 갇히면 감점!! _2번 강조하는 것을 찾아라. https://youtu.be/3X0EYbijO1U(3강).. 2024. 8. 6.
건축사자격시험 3교시 구조 암기사항 건축사자격시험 3교시 구조 암기사항 #철근 콘크리트조 RC * 보 - 철근콘크리트 보의 스팬은 5~10m로 계획 - 보의 유효춤 D=L/14 . 참고기준) 단순지지의 경우 L/16정도 * 바닥판 - T= L/28- 1방향 슬래브로 계획 - 2방향 슬래브의 바닥면적은 30㎡ 이하 #철골조 St *보 - 철골 보 H형강의 춤D=L/20 . 참고기준)  l/18~l/20 정도 - L=10m초과: 좌굴부재 ,L=18m초과: 좌굴방지보*기둥 - 철골기둥은 강축 및 약축을 고려하여 배치 - H형강의 경우 시공성을 고려하여 플랜지면이 가급적 건물외측에 면하게 배치 - 철근콘크리구조와 철골구조의 접합부분에는 합성기둥으로 계획 *가새 - 수평가새: 철골조의 콘크리트 슬래브가 없는 경우 Guider연결 - 수직가새: 벽체.. 2024. 7. 27.
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