2022.07.07 [GH입찰] 파주_근생, 오피스텔, 병원, 종교집회장 가능_월롱·선유·당동산단

2022.07.07 
GH입찰 
파주_월롱·선유·당동_산단산업단지의 근생, 오피스텔, 병원, 종교집회장 가능 토지 공급 공고입니다.
산업단지 내 지원 시설 용지와 주차장용지로 직전 낙찰 자료를 참고하여 입찰 하시는 것이 좋겠습니다.

#공고요약
* 경쟁입찰
* 자격: 일반 실수요자

*일정
+ 신청: 2022.07.07.(목) (09:00～16:00)
+ 개찰: 2022.07.07.(목) (17:00)
+ 발표: 2022.07.07.(월) (18:00 이후)
+ 입주계약서 제출: 2022.07.11.(월) ~ 2022.07.15(금)

#신청필지수 제한 없음.. 
#무효처리: 동일인이  동일필지에 2개 이상의 신청서 제출

#대금납부 조건
+ 일시납
+ 2년분할납부
+ 3년분할납부

#공급토지 확인
파주 월롱, 선유, 당동산업단지의 공급 토지의 개요와 위치입니다.
각 대지별 면적과 위치를 확인하여야 합니다.

#법정 제한과 면적 분석
각 필지별 면적은 아래 법정 기준에 근거하여 분석하였습니다.
지하는 임의로 1층으로 산정하였습니다.
주차장 토지는 지하주차에 대한 정밀분석이 필요합니다.

+ 준공업지역
+ 건폐율80%
+ 용적률 400%
+ 지상7층 제한

#검토의견
+ 지원시설 용지는 230평대로 평당 공급가 300만원대입니다.
+ 주차용지는 280평과 600평대로 공급평당가는 100~195만원대입니다.
+ 허용가능용도의 검토가 필요합니다. 

 

#허용용도(월롱 산단 기준)
#월롱일반산업단지 지원1,2 
*허용용도
+ 단독주택(1필지당 세대수는 1세대 이하)
+ 제1·2총근린생활시설(골프연습장은 실내골프연습장에 한)
+ 문화 및 집회시설 중 종교집회장
+ 판매 및 영업시설 중 상점
+ 의료시설 중 병원
+ 교육연구 및 복지시설 중 교육원(연수원 등 포함), 학원및 아동관련시설
+ 운동시설
+ 업무시설
+ 자동차관련시설중 주차장

*불허용도
+ 단란주점, 안마시술소 및 이와 유사한 시설
+ 정신병원 및 요양소
+ 자동차학원, 무도학원
+ 골프연습장

#주차장용지의 경우 용도제한이 다름에 주의

#상담 진행중
직전 낙찰률과 주변 개발계획에 대한 상담을 진행중입니다.

Q. 주요 상담 내용
+매입시 입찰 적정가는?
+개발가능 용도는?
+주변 시세는?


직전 낙찰률 분석
상담노트
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# 상세 자료는 아래 링크 참조
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2022.07.07 [GH입찰] 파주_근생, 오피스텔, 병원, 종교집회장 가능_월롱·선유·당동산단
https://blog.naver.com/lson2000/222801925801




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건축법 제23조_'건축물의 설계' 에서 건축인허가, 리모델링 목적의 설계는 "건축사"만 할 수 있다고 명시하고 있습니다. 비전문가의 상담은 건축주의 소중한 자산을 보호해 주지 못합니다.

부동산 투자와 개발은 전문적인 지식과 풍부한 경험이 있는  "건축사"의 상담을 권합니다.

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