2022.07.18 [LH입찰,추첨] 의정부 민락2_ 상가주택 7억대..고산_근생. 주차장. 종교 용지공급

의정부시 민락2지구 내 점포겸용 단독주택용지 1필지와 고산지구 내 근린생활 시설용지, 주차장용지, 종교시설용지 총 3필지에 대한 공급공고입니다.

# 2022.07.18  LH입찰
+ 의정부 민락2지구 상가주택 용지
+ 의정부 고산지구 근린생활시설용지, 주차장 용지

# 2022.07.18  LH추첨
+ 의정부 고산지구 종교시설용지

# 공고 요약
* 신청 : 2022년07월18일(월)~2022년07월19일(화) 10:00~16:00
* 개찰 : 2022년07월19일(화) 17:00
* 발표 : 2022년07월19일(화) 18:00 이후
LH청약센터→ 토지 → 분양정보
https://apply.lh.or.kr

# 주의: 공고문 및 첨부자료 확인 필요
# 대금완납 이후 즉시 사용가능

# 의정부 민락2지구_ 단3-11

 

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# 의정부 민락2지구_ 단3-11
* 점포겸용 단독주택용지
* 대지면적 79.5평
* 건폐율60%, 용적률200%, 가구수 5 제한
* 공급가₩730,600,000 (₩9,190,284/평당)

..>>신청 전 사전상담
+ 양호한 용적률의 최대 활용이 가능한 토지인가?
+ 일조방향과 4층에 대한 적정면적 확보가 가능한가?
+ 수익률 확보에 대한 검토는 어떤 것이 있을까?
+ 인근 시세와 입찰가에 대한 조정 필요성은?
+ 인접지 상가주택과 연계성은?

 

경기도 의정부시 민락동 800-2
민락2지구_ 단3-11 
공급위치
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http://naver.me/FErbd6UM
http://kko.to/GnyWuJV8M

# 의정부 고산지구란?

 

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# 의정부 고산지구_ 근2-2

 

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# 의정부 고산지구_ 근2-2
* 근린생활 시설용지
* 대지면적: 128.2평
* 건폐율60%, 용적률 250%
* 공급가: ₩1,381,600,000 (₩10,776,953/평당)


..>>신청 전 사전상담
+ 주변 입지에 비해 차별화 될 수 있는 방법은?
+ 대규모 주거단지와의 접근성은?
+ 허용용도 범위내 적절한 분양계획은?
+ 인근 시세와 입찰가에 대한 조정 필요성은?

# 고산대방아파트 932세대와의 접근성은?

경기도 의정부시 고산동 949-2
의정부 고산지구_ 근2-2
공급위치
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http://naver.me/5cDeIaId
http://kko.to/ni_akyRL-

 

# 의정부 고산지구_ 주3

 

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* 주차장 용지
* 대지면적: 460.2평
* 건폐율 80%, 용적률 320% 
* 공급가: ₩3,194,600,000 (₩6,942,323/평당)

..>>신청 전 사전상담
+ 입지조건은?
+ 허용용도 범위내 활용도는?
+ 주변 유사 용도의 사업성은?
+ 인근 시세와 입찰가에 대한 조정 필요성은?

#유사사례
미사지구 망월동 대지 420평
마트개발 사례
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경기도 의정부시 고산동 959-3
의정부 고산지구_ 주3
공급위치
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http://naver.me/FDlPpHUc
http://kko.to/AKqcYp6GD

# 의정부 고산지구_ 종교2

 

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# 의정부 고산지구_ 종교2
* 종교시설 용지
* 대지면적:536.3평
* 건폐율 60%, 용적률 250%
* 공급가: ₩4,645,300,000 (₩8,661,232/평당)
* 신청예약금: \50,000,000

..>>신청 전 사전상담
+ 입지조건은?
+ 주변 경관의 활용도와 보차구분은?
+ 대지며네적의 적정성은?
+ 주변 주거단지와 교육시설의 위치는?

#유사사례
판교 운중동 대지 700평대
지상6층, 용적률 200%
성전건축 사례
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경기도 의정부시 고산동 922
의정부 고산지구_ 종교2
공급위치
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▼▼
http://naver.me/F9V0ZMsS
http://kko.to/H_fqOrsJw

고산지구 허용용도

 

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상세 자료는 아래 링크 참조
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2022.07.18 [LH입찰,추첨] 의정부 민락2_ 상가주택 7억대..고산_근생. 주차장. 종교 용지공급
https://blog.naver.com/lson2000/222801973005




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