2022.3분기 [GH] 경기도시공사 3분기 토지 공급

경기도시공사  2022년 3/4분기 토지 공급 계획입니다.
주관부서는 GH 택지판매부입니다.
공급예정신도시는 동탄2기, 경기 광주역세권, 고덕 국제화지구입니다.

#동탄 2기 신도시 공급 예정토지
* 2022.08 이후 입찰
.... 근린생활
.... 근린상업
.... 단독주택_점포겸용

* 2022.08 이후 추첨
.... 단독주택_주거전용
.... 유치원
.... 도시지원

#동탄 2 공급분석
동탄 2기 신도시 막바지 토지 공급입니다. 

남동탄에 위치한 토지로 유치원부지와 도시지원시설은 추첨으로 공급되는 것에 주의해야 합니다. 도지 지원시설의 경우 15층까지 가능한 곳으로 대지면적 1,615평 규모로 주목할 필요가 있습니다.

실수요자의 경우 주거전용과 점포 겸용을 노려볼만 합니다. 
주거전용은 2층 규모의 단독주택 토지로 신도시에서 직접 거주 목적인 경우 주거만족도가 높아 인기가 높아 도전해볼만 합니다. 추첨방식으로 토지 입지 선정이 매우 중요합니다.
점포 겸용은 20블록의 2개로 용적률이 180%이며, 3층 이하 3가구인 점을 고려하시기 바랍니다.

최근 토지 부족으로 어려움을 겪고 있는 근생가능 토지는 5층제한과 7층 제한으로 나뉩니다. 대규모 주거 단지가 계속 입주하고 있고 교통망도 좋아지고 있으나 위치와 사업기간 등을 종합적으로 고려한 투자가 되어야 하겠습니다. 입지조건에 따라 회사사옥과 Drive-thru매장, 대규모 일반 음식점, 금융사 관련 개발이 가능합니다. 

# 경기광주역세권 공급 예정토지
* 2022.10 이후 수의계약_생활대책+ 입찰 8필지
.... 준주거 용지

* 2022.10 이후 입찰
.... 단독주택_점포겸용

* 2022.10 이후 추첨
.... 단독주택_주거전용

# 경기광주역세권 공급분석

경기광주역 인근 준주거용지와 주거용지 공급 정보입니다.
준주거지의 경우 주변입지 분석과 함께 개발 가능성에 주의할 필요가 있습니다. 건폐율 70%, 용적률 400%규모제한으로 7층까지 개발이 가능합니다. 총 9개 필지로 일반분양은 8필지로 예상됩니다. 200~300평 규모로 공급됩니다. 
주거용지는 단독1필지와 점포겸용 12필지입니다. 60%, 180%, 3층 규모로 제한됩니다. 위치별 수익률에 대한 검토를 확인 후 입찰해야 하는 곳입니다.


경기광주역세권
준주거지 허용용도
바로보기
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#고덕 국제화지구 공급 예정토지
* 2022.07이후 추첨
.... 종교용지 

* 2022.07이후 입찰
.... 단독주택_점포겸용 

# 고덕 국제화지구 공급분석
평택고덕국제화계획지구 종교용지와 점포겸용 단독주택용지 공급정보입니다.
종교용지는 2개 필지로 169~202평대입니다.  규모제한은 건폐율 60%,용적률 230%, 높이 12m입니다.
상가주택지는 5개 필지로 건폐율 60%,용적률 180%, 4층 규모 제한입니다. 위치별 장단점을 확인 후 입찰해야 하는 곳입니다.

입찰 전 사전 상담은 언제든지 환영합니다.
공고자료와 유사사례를  정밀 분석중입니다.

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